Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Erland's, billede 1 af 1

Havrevænget 47

4060 Kirke Såby

Fra EDC

2.495.000 kr.

17.089 kr/m²

Sat ned 200.000 kr. (7%) den 28. okt. 2026

Ejerudgift 2.166 kr./md.

  • 146 m²
  • 700 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 11.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 11.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
146 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1984
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
146 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–2,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 28. okt. 20262.695.000 kr.
  • Nuværende pris2.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Havrevænget 47 i Kirke Såby finder I denne velholdte og indbydende villa fra 1984, som byder på 146 veludnyttede boligkvadratmeter i ét plan. Huset er beliggende på en 700 m² stor grund i et roligt og attraktivt villakvarter, hvor trygge rammer og nærhed til hverdagens faciliteter går hånd i hånd. Boligen er indrettet med hele fire værelser, hvilket gør ejendommen særdeles velegnet til børnefamilien eller til familien, der ønsker plads til både hjemmekontor, hobby og gæster. Hertil kommer et badeværelse samt et ekstra gæstetoilet, som bidrager til en praktisk og velfungerende hverdag. Ejendommen fremstår med klassiske murede facader og betontagsten, som giver et tidsløst og solidt udtryk. Opvarmningen sker via pilleovn samt to luft-til-luft varmepumper, der sikrer en behagelig komfort året rundt. Til ejendommen hører desuden en carport, som giver gode parkeringsforhold og ekstra opbevaringsmuligheder. Beliggenheden er særligt attraktiv for familien, der ønsker nem adgang til både natur og daglige fornødenheder. Daginstitution, skole (5 km. til Bramsnæsvigskolen), offentlig transport og indkøb findes inden for overskuelig afstand, ligesom motorvejen kan nås på blot få minutter i bil. Tølløse Station, lægehus og øvrige servicetilbud ligger ligeledes inden for kort køreafstand. Her får I et hjem, hvor komfort, funktionalitet og hverdagens bekvemmeligheder går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bramsnæsvig Skoledistrikt
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
1,7 km
Motorvej
308 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.166 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.280 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.023 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Erland's

59440022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4060 Kirke Såby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.