VELHOLDT OG FAMILIEVENLIG 70’ER-VILLA PÅ EN LUKKET VEJ, billede 1 af 8
1 / 8

Bygmarken 79

4060 Kirke Såby

Fra Brikk

2.795.000 kr.

15.273 kr/m²

Ejerudgift 2.281 kr./md.

  • 183 m²
  • 701 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
183 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1974
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
701 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–5,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lad boligjagten tage jer med til Kirke Sonnerup, hvis I er på udkig efter hus og have i trygge omgivelser. Her har vi nemlig fornøjelsen af at invitere jer indenfor i en yderst velholdt 70’er-villa, der råder over to etager med god plads til familielivet. Kirke Sonnerup er et dejligt sted at slå sig ned. Landsbyen ligger i naturskønne omgivelser nær Isefjorden, og I får hjemme i et aktivt lokalsamfund, hvor der er fokus på både fællesskaber og foreningsliv. I byen er der bl.a. pasningstilbud, og ellers har I få minutter i bil til nabobyerne Kirke Såby og Ejby, der står til rådighed med såvel skole som indkøb. Derudover ligger landsbyen perfekt i forhold til vejnettet, så der er 10 minutter til Holbæk og 20 minutter til Roskilde. Huset ligger fredeligt på en lukket vej i et veletableret villakvarter. Villaen er oprindeligt opført i 1974, og den placerer sig på en 701 kvadratmeter stor hjørnegrund, så der er luft omkring jer. En flisebelagt indkørsel viser vej mod carporten, og i forlængelse heraf finder I et godt værksted til hobbylivet. Dertil kommer en dejlig, velanlagt have, der orienterer sig perfekt mod sydvest, så der er masser af sol på terrassen. Plads er et nøgleord, når I vender blikket mod boligen, som råder over 183 kvadratmeter fordelt på to etager. Boligen er velholdt og har luft til vand varmepumpe samt energimærke B. Der er samtidig mulighed for, at I kan sætte jeres eget præg på rammerne, så I kan flytte ind og løbende modernisere, hvor I ønsker det. På førstesalen venter to værelser og et badeværelse, der er indrettet med brus, og etagen fuldendes af et stuemiljø med fri passage til sol på altanen. Nedenunder folder stueetagen sig ud med bl.a. et gæstetoilet, et tredje værelse og flere fine opholdsrum, for I finder både et køkken, en oplagt spisestue og en stor stue, der forlænges af nogle skønne bonuskvadratmeter i den lyse udestue. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bramsnæsvig Skoledistrikt
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
1,3 km
Motorvej
364 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.281 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.852 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.323 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4060 Kirke Såby