Her springer bækken 3 meter …, billede 1 af 8
1 / 8

Ved Møllebækken 3

4060 Kirke Såby

Fra Ivan Eltoft Nielsen

3.495.000 kr.

18.995 kr/m²

Ejerudgift 2.435 kr./md.

  • 184 m²
  • 2232 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
184 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2006
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
2232 m²

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Omkring to tredjedele af de danske kirker er bygget før 1200-tallet. Ja, religionen betød for alvor noget i den bælgmørke middelalder, især i små landsbyer som dem, der ligger her på Midtsjælland. Kirkerne her i omegnen er fra 1100-tallet, og flere af dem er bygget af frådsten, eller kildekalk, som blev brudt i kvarteret omkring ’Ved Møllebækken’ hvor et af de mest charmerende huse står som nabo til Møllebækken. Det muntre liv i bækken springer 3 meter, altså nok til at tidligere vandmøller kunne skabe energi i den begyndende industrialisering i Danmark. Vandet ender ude i Isefjord. Det fine træhus Ved Møllebækken 3 er bygget af kernetræ ude og inde designet til klimavenlighed og energieffektivitet, altså ingen kuldebroer her. Det er et lækkert hus lige til at flytte ind i på en 1.517 m2 stor grund. Med 184 m2 bolig er her plads til familien med børn. Vi er ikke langt fra Roskilde eller Holbæk, men ude på landet, det er vi. For her siger man rutebil og ikke bus. Rutebilen stopper lige uden for døren, og det gør den også, når man skal hjem. Huset er så nyt som fra 2006, ikke meget vedligeholdelse her de næste mange år. Der bor knap 1000 menneskesjæle i Kirke Sonnerup, børnene går i skole på Bramsnæsvigskolen i Ejby. Ved Møllebækken 3 er nabo til Skjoldungernes Land, en fredet nationalpark med istidslandskab. Parken er opkaldt efter sagnkongeslægten Skjoldungerne og har en enestående natur, kulturhistorie og nogle af de smukkeste landskaber i Danmark. Vi er i bunden af halvøen Hornsherred, som fortsætter hele vejen op til næsten Hundested. Fra huset er der små 50 minutter til København, 20 til Roskilde, 15 til Holbæk og 30 til Frederikssund. Og så er der bare 20 gåminutter til fjorden. Ved Møllebækken er en lukket vej med skolebus. Ja, sikken service de små har her, får man lyst til at sige. Ordrup Skov ligger 500 meter væk. Den er privat, men der er offentlig adgang. Her er flere dyr end mennesker. Så tak for invitationen, siger vi bare. Selv tak, det var så lidt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bramsnæsvig Skoledistrikt
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,2 km
Sø
1,4 km
Motorvej
184 m
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.435 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.405 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.243 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Roskilde

44228080

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4060 Kirke Såby