Villa til salg hos EDC Hvalsø, billede 1 af 1

Bygmarken 36

4060 Kirke Såby

Fra EDC

2.345.000 kr.

17.117 kr/m²

Ejerudgift 2.183 kr./md.

  • 137 m²
  • 930 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
137 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1974
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
930 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu udbydes denne pæne etplansvilla i kalksandsten med eternittag og et boligareal på 137 m². Ejendommen ligger på en usædvanligt stor grund på hele 930 m². Villaen byder velkommen i entréen, hvorfra fordelingsgangen leder videre til boligens øvrige rum. Her får I tre gode værelser samt mulighed for at indrette endnu et værelse i den ene vinkel af stuen, hvis familien har behov for det. Boligens naturlige samlingspunkt er den hyggelige stue, som både har brændeovn og luft-til-luft-varmepumpe. I delvis åben forbindelse med opholdsmiljøet ligger det flotte, hvide IKEA-køkken, der fremstår lyst og indbydende. Badeværelset er pænt moderniseret og indrettet med muret bruseniche, håndklædevarmer og behagelig gulvvarme. Dertil kommer et nydeligt gæstetoilet, ligeledes med gulvvarme. I fyrrummet findes et pillefyr med en kombi varmtvandsbeholder (el- og pillefyr). Udendørs venter en dejlig, nem og solrig have, som vender mod syd og vest. Den store grund giver god plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder på terrassen. Til ejendommen hører desuden carport og udhus. Kr. Sonnerup har en særdeles central placering for pendleren. Der er blot ca. 2-3 km til motorvejstilkørslen mod Roskilde og København og omkring én kilometer til motorvejen mod Holbæk. Byen har en integreret daginstitution med både vuggestue og børnehave. Skolebørnene hører til Bramsnæsvigskolen i Ejby, hvortil der er skolebus (holder på den anden side af hækken) samt cykelsti. Til de større børn er på skoledage desuden direkte busforbindelse til Roskilde med bus 231. Alternativt kan turen gå via Hvalsø – bus 219 - og videre med regionaltog, så Roskilde kan nås på ca. 40-45 minutter. Rejsetiden med bus og tog til København H er ca. 1 time og 10 minutter. Der er fra kvarteret tillige skolebus til privatskolen i Tølløse, Sejergårdsskolen. Kvarteret er beliggende ca. 800 m. fra indgangen til Ordrup Skov som ligger ned til et fantastisk fugle-/vådområde omkring Tempelkrogen/Isefjorden. Der sker også noget i byen, da byen har et aktivitetshus som på ugebasis afholder juniorklub for de yngre, såvel som der er flere årlige arrangementer som bl.a. fastelavn, julebanko og halloween. I hallen er der også mulighed for at dyrke motion. De unge har også gode muligheder for at komme hjem efter en sjov aften i Roskilde, idet der fredag og lørdag kører natbusser omkring kl. 01 og kl. 03 med stoppested ved kvarteret. Kort sagt får I her en velindrettet og indflytningsklar villa med god plads både inde og ude – lige til at flytte ind i og føle sig hjemme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bramsnæsvig Skoledistrikt
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,9 km
Sø
1,3 km
Motorvej
215 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 117.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.876.000 kr.
Banklån
351.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.183 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.569 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.448 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hvalsø

46408011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4060 Kirke Såby