Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Westermann Tølløse, billede 1 af 1

Kvarmløsevej 51B

4340 Tølløse

Fra EDC

2.195.000 kr.

11.614 kr/m²

Ejerudgift 2.227 kr./md.

  • 189 m²
  • 861 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 13.00–13.30 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 13.00–13.30 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 13.00–13.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
189 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1946
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1988
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
213 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
861 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–4,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig villa med god plads, solceller og mange anvendelsesmuligheder Nu har du mulighed for at blive ejer af denne rummelige villa på hele 189 m², opført i 1946/1988 og beliggende på en god grund på 861 m². Her får du en bolig med masser af plads til familien og en planløsning, der giver gode muligheder for at indrette hjemmet efter netop dine behov. Ejendommen opvarmes med el. I 2023 er der etableret solcelleanlæg med solpaneler på taget. Der skal installeres ny inverter for at få solcelleanlægget i drift. Boligen har energimærke D. Til ejendommen hører desuden en stor indbygget carport på hele 52 m² samt en fritliggende overdækning på 17 m². Indenfor bliver du budt velkommen i entréen, hvorfra der er direkte adgang til det store køkken/alrum. Her er god plads til både spiseafdeling og familieliv, og den åbne forbindelse til den store, lyse stue skaber en dejlig sammenhæng mellem rummene. Fra køkken/alrummet er der desuden trappe til 1. sal. Fra entréen er der også adgang til et praktisk indgangsparti med videre adgang til det store bryggers, som er indrettet med godt skabsarrangement og vask. Herudover findes et badeværelse. På 1. sal fortsætter boligens gode plads. Her kommer du op til en stor stue, som kan indrettes som familiens ekstra opholdsrum, tv-stue eller måske hjemmekontor. Herfra er der adgang til 2 værelser samt et badeværelse med bruseniche. Boligen byder desuden på et stort disponibelt rum med skabsarrangement, som giver rigtig gode muligheder for opbevaring, hobby eller andre pladskrævende aktiviteter. Udenfor får du ligeledes gode muligheder. Den store, lukkede indbyggede carport på 52 m² kan anvendes som garage, værksted eller til opbevaring. Derudover er der en carport med indbygget skur på ca. 9 m² samt en fritliggende overdækning på 17 m². Her får du en villa med masser af plads og mange muligheder – både for familien, hobbyerne og de pladskrævende fritidsinteresser. Boligen har et godt udgangspunkt og giver dig mulighed for at sætte dit eget præg og skabe netop det hjem, du drømmer om. En spændende ejendom, der bestemt bør opleves – så book en fremvisning og oplev mulighederne på egen hånd.men skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tølløse Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
921 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
370 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.227 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.885 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.899 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Westermann Tølløse

59185502

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4340 Tølløse

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.