Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hyggelig og indbydende murermestervilla midt i Tølløse, billede 1 af 3
1 / 3

Nygade 9

4340 Tølløse

Fra Home.dk

2.395.000 kr.

27.849 kr/m²

  • 86 m²
  • 617 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 3 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 14.00–14.30

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
86 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1950
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
60 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
617 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fantastisk stemning, tre gode etager og et charmerende udemiljø er lige netop, hvad du skal glæde dig til at opleve i denne hyggelige murermestervilla fra 1950. Den klassiske, røde ejendom befinder sig på en 617 m2 stor grund og byder på 86 m2 fordelt over halvandet plan samt en praktisk kælder på 60 m2. Beliggenheden er også værd at fremhæve, da du her får adresse midt i Tølløse, tæt på både tog, bus, pasningstilbud og indkøb. Velkommen indenfor i et dejligt hjem, hvor der i sandhed er blevet gjort en dyd ud af at skabe en behagelig atmosfære. I stueplan rummer planløsningen en entré, et badeværelse samt et flot køkken med låger i flere farver, pæne greb og aftensol. I åben forbindelse hertil finder du spisestuen, hvor brændeovnen og adgangen til terrassen er med til at gøre leverummet til noget ganske særligt. Herfra er der direkte kig ind til en skøn stue, der inviterer til afslappende stunder. På førstesalen skal du se to soveværelser, og i kælderen får du fornøjelsen af et betragteligt vaskerum, tre disponible rum samt en separat indgang. I sommerhalvåret kan du nyde solen i den skønne have, der både byder på en hævet træterrasse, en vestvendt fliseterrasse samt træer og beplantning i varieret højde. Som en ekstra bonus rummer grunden en garage med to tilstødende rum, hvoraf det ene kan indrettes som et glimrende opholdsmiljø. Du kommer til at bo i en stationsby blot omtrent et kvarters kørsel fra Holbæk. På denne adresse er pendlerlivet dermed ingen sag, da togstationen og nærmeste busstoppested ligger få minutters gang herfra. Daginstitution, indkøb og fitness er også inden for gåafstand, mens Tølløse Skole, Tølløse Fælled samt diverse idrætsfaciliteter hurtigt kan nås på cykel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tølløse Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
701 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
139 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.629 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.462 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Holbæk

59435959

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4340 Tølløse

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.