Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kvarmløsevej 10, 4340 Tølløse, billede 1 af 1

Kvarmløsevej 10

4340 Tølløse

Fra Nybolig

2.375.000 kr.

16.493 kr/m²

Ejerudgift 1.871 kr./md.

  • 144 m²
  • 388 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 54 dage

Åbent hus

  • Lørdag 7. nov., kl. 13.00–13.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1907
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
388 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–3,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kvarmløsevej 10 kommer I til at bo dejligt central i Tølløse, hvor byens bekvemmeligheder møder naturskønne omgivelser. Fra adressen er der kort gåafstand til alt, hvad hverdagen kræver – lige fra supermarkeder, skoler og daginstitutioner til Tølløse Station, som sikrer nem pendling mod København og Holbæk. Området binder flot den hyggelige stationsby sammen med det åbne, sjællandske landskab. Det giver dig det bedste fra to verdener: Et trygt lokalmiljø med et stærkt foreningsliv samt rig mulighed for udfoldelse i den smukke natur tæt på. Her udbydes nu en både charmerende og rummelig bolig fordelt over to etager og suppleret af kælder med gode muligheder. Den yndige rødstensejendom byder velkommen fra vejen med velholdt beplantning og en fin indkørsel med plads til bilen. Her er det allerede ved ankomsten tydeligt, at der er tale om en af den slags hjem, som er passet på og holdt af. Her er der tænkt på både det funktionelle og det stemningsskabende, ude som inde. I stueetagen er pladsen prioriteret til tiden tilbragt sammen. Entré og forstue giver adgang ind i etagen, der b yder på spisekøkken, rummeligt badeværelse og to stuer en suite, hvoraf den ene sagtens kan tages i brug som værelse, hvis det er jeres behov. Den ene stue er opført med en charmerende, diagonal karnap og herfra er der desuden udgang til haven og en dejlig terrasse. Fra entréen fører en trappe op til førstesalen. Her venter tre gode værelser samt toilet og gennemgangsrum med vask. Kælderen er indrettet med tre disponible rum. Huset er på en og samme tid velholdt og med plads til modernisering. Alt fremstår absolut brugbart, og således kan I sagtens flytte ind med det samme og i eget tempo gøre huset til jeres helt eget. I haven venter de hyggeligste uderum. Terrassen er bygget i niveau med stuegulvet og således fungerer den i de lyse måneder som en naturlig forlængelse af den smukke stue. Herfra er der videre adgang ned i haven, hvor en stor fliseterrasse og flot opvokset beplantning er omkranset af tæt og velholdt hæk. Vi glæder os til at vise jer rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tølløse Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
492 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
69 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 118.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.900.000 kr.
Banklån
356.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.871 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.403 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.254 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tølløse

59186918

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4340 Tølløse

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.