Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Hvalsø, billede 1 af 1

Åkandevej 2

4330 Hvalsø

Fra EDC

2.545.000 kr.

20.691 kr/m²

Ejerudgift 1.938 kr./md.

  • 123 m²
  • 457 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 13 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
123 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1907
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
98 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
457 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9–4,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende landsbyhus på 123 m2 med skøn, blomstrende have og masser af personlighed Midt i den gamle og hyggelige del af Vester Såby, hvor landsbyens ældre huse danner en stemningsfuld ramme om hverdagen, ligger denne charmerende rødstensvilla. Her får du muligheden for at bo i rolige omgivelser med plads til både udeliv og hyggelige stunder inden døre. Boligen er et oplagt valg for dig, der søger et overskueligt hjem med personlighed – måske som ungt par, enlig eller den lille familie, hvor behovet for plads er til at overskue. Huset har to indrettede rum på førstesalen, og der kan muligvis være potentiale for at indrette et tredje rum i del af stuen. En hyggelig bolig med plads til hverdagen Du bydes velkommen i entréen, hvorfra du kommer videre ind i den hyggelige vinkelstue. Her sørger gulvvarmen for en behagelig komfort, og fra stuen er der direkte udgang til terrassen og den skønne sydvestvendte have. Det er et naturligt samlingspunkt, hvor du kan nyde morgenkaffen, invitere gæster på middag eller blot slappe af og nyde udsigten. Køkkenet fremstår lyst og indbydende med hvide elementer og egetræsbordplader. Her er en hyggelig plads til en barstol, hvor dagens første kop kaffe kan nydes, eller man deltagende kan sidde med, mens maden laves. En lille lem i gulvet giver adgang til en mindre viktualiekælder – en fin, praktisk detalje med et strejf af den ældre boligs charme. Badeværelset er holdt i et pænt, hvidt og tidløst udtryk og er indrettet med badekar, så der også er mulighed for lidt ekstra forkælelse i hverdagen. God plads til de praktiske gøremål En særlig praktisk del af huset er det store bryggers, hvor der er god plads til vaskefaciliteter, opbevaring og skabe – ligesom der er plads til dine kreative projekter. Hertil kommer en opbevaringshems, som giver ekstra plads til de ting, der ikke behøver at stå fremme til daglig. Fra bryggerset er der udgang til et separat fyrrum, hvor boligens pillefyr er placeret. Også her er der en hems med yderligere opbevaringsmuligheder. Det giver en funktionel opdeling mellem boligens opholdsrum og de mere praktiske faciliteter. Førstesal med to indrettede rum På førstesalen finder du boligens to indrettede rum, samt indbyggede skabe i hele husets længde. Det ene rum anvendes som soveværelse, og har altandør med et fint lysindfald fra sydvest. Det andet er et stort rum, der i dag bruges som teenagerum, men som også kan indrettes efter dine egne behov – eksempelvis som hobbyrum, kontor eller ekstra opholdsrum. Husets indretning passer derfor særligt godt til dig, der ikke har behov for mange separate værelser, men som sætter pris på en bolig med hyggelige og nære opholdsarealer i en overkommelig størrelse. En blomstrende og frodig have Udenfor venter en pragtfuld have med terrasse, frugttræer, staudebede og masser af fugleliv. Her er der lagt op til at nyde årstidernes skiften og de mange farver, former og dufte, som haven byder på. De blomstrende bede giver haven karakter og en hygge

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirke Såby Skoledistrikt
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,8 km
Motorvej
1,3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 127.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.036.000 kr.
Banklån
381.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.938 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.295 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.993 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hvalsø

46408011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4330 Hvalsø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.