Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Bygmarken 122, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby, billede 1 af 1

Bygmarken 122

4060 Kirke Såby

Fra Danbolig

3.245.000 kr.

18.333 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.398 kr./md.

  • 177 m²
  • 703 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 14 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
177 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1986
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1996
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
133 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
703 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–3,2 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For enden af en lukket vej i Kirke Sonnerup finder I denne skønne villa, der egner sig perfekt til familien med vokseværk. Fra hjemmet har I direkte adgang til et stisystem og grønne arealer til boldspil. I kommer også til at bo i et naturrigt område med legeplads og gåafstand til skov og Isefjorden. Hverdagen får fine forhold med nærhed til bus, motorvej og indkøb. De største børn kan fragte sig selv via cykel eller skolebus til de omkringliggende skoler, mens I kan følge de mindste til den nærliggende daginstitution. I overtager en flot villa på 177 m2 fordelt over halvandet plan med gulvvarme overalt. Oveni boligarealet kommer også en integreret, helårsanvendelig udestue på 29 m2. Efter bilen er parkeret i dobbelt carporten med et isoleret, opvarmet værksted, bevæger I jer indenfor, hvor I øjeblikkeligt fornemmer den indbydende atmosfære. Her kan I glæde jer til fibernet og et væld af lækre, gennemførte opdateringer, der betyder at I blot skal pakke flyttekasserne ud og finde jer tilrette. I 2013 er badeværelset i stueplan totalrenoveret, mens køkkenet stod for tur i 2014. I 2015 blev oliefyret udskiftet med varmepumpe og i 2016 er bryggerset istandsat. Senest i 2020 blev entréen fornyet. Det energivenlige hus, med luft-til-vand varmepumpe og gulvvarme i hele huset, giver høj komfort og meget lave energiomkostninger, mens Nilan genveks ventilationssystemet sikrer det gode indeklima. I stueplan finder I det rummelige opholdsmiljø, hvor det flotte, tosidede køkken fungerer som bindeled mellem dagligstuen og udestuen. En delikat detalje er det smukke, polerede granitgulv, der breder sig i udestuen og i køkkenet. Stueetagen afrundes af to værelser og et elegant badeværelse. På førstesalen finder I yderligere en stue og et soveværelse, der er et perfekt forældreafsnit med en bred skabsvæg og eget badeværelse med dobbelt håndvask og en muret bruseniche. De lune måneder tilbringes i den nemme have med solrige fliseterrasser omkring udestuen, så I altid kan finde en lækrog i solen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bramsnæsvig Skoledistrikt
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
1,1 km
Motorvej
551 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 162.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.596.000 kr.
Banklån
486.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.398 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.154 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.218 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Hvalsø

46332020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4060 Kirke Såby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.