Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Anders Rasmussensvej 32, Ejby, 4070 Kirke Hyllinge, billede 1 af 1

Anders Rasmussensvej 32

4070 Kirke Hyllinge

Fra Nybolig

2.995.000 kr.

17.827 kr/m²

Ejerudgift 1.988 kr./md.

  • 168 m²
  • 840 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 22 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
168 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
168 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
840 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–4,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Søger I en rummelig etplansvilla i trygge rammer, er denne gule murstensvilla fra 1975 i Ejby det oplagte valg. Med 168 m² fordelt på 4 soveværelser og et stort opholdsareal skabes de optimale rammer for børnefamilien. Huset ligger på en 840 m² stor grund og præsenterer sig flot med sin gule murstensfacade, brede flisebelagte indkørsel samt overdækkede carport. Boligen er løbende vedligeholdt, og det åbne rumforløb gør huset både funktionelt og nemt at indrette i hverdagen. Det funktionelle elementkøkken har masser af skabsplads, mørk bordplade og en praktisk spiseplads i forlængelse af arbejdsområdet. Spisestuen fører videre mod den store forsænkede opholdsstue via en foldedør i træ. Stuen modtager masser af dagslys fra de brede vinduespartier, og en indbygget brændeovn spreder varme og stemning i rummet. Klinkegulve og mørke gulvtæpper skaber en god bund i boligen, som indeholder 4 indretningsvenlige værelser samt 2 badeværelser. Udenfor venter en stor og ugeneret baghave, som er indhegnet med et flot sort smedejernsgitter og busk. Den flisebelagte terrasse løber langs husets sydside og giver plads til både udendørs spisebord, grill og solstole. En overdække terrasse forlænger sommeren i begge ender af sæsonen, og haven består primært af en græsplæne med gode læforhold. Fortil finder I en flisebelagt gårdsplads med plads til parkering af flere biler, ligesom carporten giver tørskoet adgang til huset og et tilstødende værksted. Desuden har ejendommen en praktisk garage. Beliggenheden i Ejby kombinerer fredelige omgivelser med en velfungerende hverdag. Fra adressen er der blot 600 meter på fods til Netto, hvor de daglige indkøb hurtigt klares. Børnene kan gå eller cykle til Bramsnæsvigskolen og Ejby Børnehus på kun 1 km. Bussen stopper på Knudsvej 450 meter fra døren, hvilket gør offentlig transport let tilgængelig. Naturen er tæt på, og på fem minutter på cykel når I Ejby havn, som har en smuk udsigt over Isefjorden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bramsnæsvig Skoledistrikt
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
774 m
Sø
1,6 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.988 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.530 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.821 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kirke Hyllinge - Skibby

46400111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4070 Kirke Hyllinge

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.