Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rugmarken 3, 4340 Tølløse, billede 1 af 1

Rugmarken 3

4340 Tølløse

Fra Nybolig

3.095.000 kr.

26.008 kr/m²

Ejerudgift 2.256 kr./md.

  • 119 m²
  • 726 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 21 dage

Åbent hus

  • Lørdag 7. nov., kl. 14.00–14.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
119 m²
Værelser
2
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
119 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
726 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Som et af de sidste huse på en lukket villavej, der munder ud i åbne vidder ligger Rugmarken 3 perfekt til at kunne I her kan folder det ideelle familieliv ud i trygge rammer. Hverdagens praktikaliteter glider let, da både Tølløse Skole, daginstitutioner og gode indkøbsmuligheder ligger i bekvem gå- og cykelafstand. Naturen er en integreret del af nærområdet, og I kan hurtigt pakke picnickurven til ture i de nærliggende grønne områder som Tølløse Fælled eller den lokale bypark. Transporten er ligeledes i top; med få minutter til Tølløse Station tager togturen til København blot 45 minutter, hvilket gør adressen perfekt for pendlere. Tølløse har et stærkt foreningsliv med holdsport ved hallen, aktive spejdere og kulturhuset No1 som samlingspunkt for byens nære fællesskaber. Pladsen i huset fordeler sig over stueplan, der suppleres af fuld, lys, høj og tør kælder med rigtig mange gode og brugbare ekstra kvadratmeter. Her er rigelig plads til familien og til både tiden tilbragt sammen og hver for sig. I stueetagen fordeler pladsen sig godt på 3 gedigne værelser, en lys, åben og rummelig entré, det ene af husets to badeværelser samt et velindrettet køkken og en skøn, vinklet stue med udgang til en stor, sydvendt terrasse. I kælderen venter husets andet badeværelse, et rummeligt vaskerum, viktualierum, et godt værksted og et stort, brugbart hobbyrum. Huset er opført i 1974 og de fleste faciliteter er fra opførelsen. Og selvom de mange år på bagen, så fremstår både badeværelser og køkken i aldeles brugbar stand. Her kan I sagtens flytte ind med det samme og tage moderniseringen og opdateringer i jeres helt eget tempo. Haven ligger primært syd- og vestvendt og altså helt optimalt for solen. Her er plads til leg og sjov på plænen og til sommerens middage og afslapning på den skønne terrasse. En velholdt og spændende villa med rigtig gode muligheder og en dejligt fredfyldt beliggenhed, hvor alt det I skal bruge i hverdagen samtidig er inden for overskuelige afstande. Vi glæder os til at vise jer rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tølløse Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
762 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
511 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 154.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.476.000 kr.
Banklån
464.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.256 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.283 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.484 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tølløse

59186918

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4340 Tølløse

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.