Bukkerupvej 120B

4340 Tølløse

Fra Danbolig

3.195.000 kr.

39.938 kr/m²

Ejerudgift 2.315 kr./md.

80 m²
4 værelser
Villa

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 80 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1925
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: B
Om- eller tilbygget: 1988
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 95 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Bryggers
Parkering
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bukkerupvej 120B lige uden for Tølløse, ligger fredeligt og naturskønt i Bukkerup, omgivet af marker og skov. Ejendommen er gennemrenoveret i perioden 2021-2023 med Invita-køkken med loft til kip, udestue, luft-til-vand-varmepumpe og et gennemarbejdet værkstedsafsnit. Boligen rummer ca. 120 m² inklusiv integreret udestue hvor så opholdsarealer og praktiske funktioner hænger naturligt sammen. Du får Invita-køkken med synlige bjælker, badeværelse med brus, flere værelser fordelt på etagerne og udestue med åben forbindelse til haven og fin kontakt til omgivelserne. Sidebygningen rummer værksted, bryggers, fyrrum og disponibelt rum, indrettet med fokus på anvendelighed til både hverdag og fritid, mens luft-til-vand-varmepumpen understøtter ejendommens energieffektive profil. Grunden på 7.214 m² er en væsentlig kvalitet med urtehave, højbede, drivhus, lille mark, store græsarealer, gamle træer, hyggelige kroge og udhus med tilhørende carport. Du bor ugenert på en lille stikvej tæt på Tølløse med indkøb, skole, daginstitutioner, tog mod Holbæk og København, nem adgang til motorvej og et venligt lokalmiljø, hvor naturen er i centrum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: St. Merløse og Ugerløse Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Holbæk Ungdomscenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 1,1 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 1,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.556.000 kr.
Banklån: 479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.315 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.828 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.938 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.