Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Hvalsø, billede 1 af 1

Tysingevej 20

4360 Kirke Eskilstrup

Fra EDC

2.495.000 kr.

13.560 kr/m²

Ejerudgift 2.374 kr./md.

  • 184 m²
  • 2.604 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 14.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
184 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2006
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
112 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.604 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velindrettet svensk træhus fra 2006 på 184 m² i 1½ plan. Ejendommen ligger på en fantastisk dobbeltgrund med en rolig og tilbagetrukket beliggenhed, tæt på marker og ridefolde. Her er god plads til hele familien og flere steder fra grunden kan I nyde den smukke udsigt over det midtsjællandske landskab. Boligen er indrettet med fokus på familieliv og byder på en dejlig rummelighed og masser af lys. Der er tilmed en opvarmet integreret dobbeltgarage med direkte adgang til bryggerset. Ejendommen opvarmes med luft-til-vand-varmepumpe, hvilket bidrager til fornuftige varmeudgifter, og så er der også praktisk centralstøvsuger installeret. En skøn ejendom for børnefamilien, der ønsker god plads og højt til himlen. Beliggenheden er virkelig attraktiv for familien, der ønsker en rolig hverdag tæt på naturen og med et godt naboskab. I Kirke Eskilstrup finder I både institution, idrætsanlæg og togstation, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. Skolen ligger i nabobyen Store Merløse, kun en kort cykeltur fra ejendommen. Byen har også en togstation hvorfra man kan nå Tølløse på blot ca. 4 minutter, hvor der er gode indkøbsmuligheder med flere supermarkeder, specialbutikker, slagter m.m. Samtidig er der kun ca. 10 minutters kørsel til motorvejstilkørslen, og herfra kan København nås på ca. 45 minutter. Ejendommen indeholder: Åben og imødekommende entré. Stor stue- og køkken/alrum i ét med en fantastisk lysgennemstrømning. I stuen er der uanede indretningsmuligheder, og så er der direkte adgang til stor skøn træterrasse herfra. I det pæne køkken er der masser af skabs- og arbejdsplads. I forbindelse med køkkenet er der godt bryggers med vaskemaskine, Genvex-anlæg, varmepumpe mm. Herfra er der direkte udgang til den integrerede dobbeltgarage. Garagen på 36 m2 har el-port, varmepaneler og den er topisoleret. 2 store soveværelser. Badeværelse med brus og gulvvarme. 1. sal: Stor stue/kontor/aktivitetsrum med kvist og den mest vidunderlige udsigt over det smukke landskab. Endvidere godt soveværelse. Haven er helt fantastisk med uanede muligheder. Om det er en stor fodboldbane til børnene, jordvarmeanlæg eller køkkenhave man ønsker sig, så er det muligt. Sælger har i dag etableret flere hyggekroge, solspots og frugttræer. Kom ud og oplev denne super familievenlige ejendom, inden den er solgt!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
St. Merløse og Ugerløse Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
184 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.374 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.488 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.231 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hvalsø

46408011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4360 Kirke Eskilstrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.