Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Flot villa i midten af Tølløse, billede 1 af 3
1 / 3

Kvarmløsevej 16

4340 Tølløse

Fra Home.dk

2.095.000 kr.

18.705 kr/m²

  • 112 m²
  • 190 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 21 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
112 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1875
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
66 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
190 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt
  • Nyt køkken

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der gøres opmærksom på, at denne salgsopstilling er midlertidig, og at der derfor løbende kan forekomme ændringer i ejerudgifter mm. Centralt i Tølløse venter denne villa, som præsenterer sig med en åben indretning og en gennemført, enkel stil. Huset er løbende renoveret siden 2020, og planløsningen er attraktiv med et stort, åbent opholdsrum og gode, regulære værelser, mens den sydvendte terrasse er både særdeles solrig og meget let at holde. Nærområdet giver jer gåafstand til byens mange tilbud. I kan nemt spadsere til Tølløse Station, når I skal videre omkring, ligesom Sejergaardsskolen ligger bare 400 meter fra hoveddøren. Dagligvarebutikker, pasningstilbud, idrætsfaciliteter og meget, meget mere er også lige ved hånden. Villaen fremstår med en nyrenoveret facade, hvor hvide flader, sprossevinduer og et nyt tag ledsages af dekorative gesimser. Indendøre venter det anseelige samlingspunkt i stueplanet, som er udgjort af det åbne miljø, hvor køkken og alrum flyder sammen. Køkkenet er nyt og toner frem med et pænt udtryk, et stilrent design og nye hårde hvidevarer, og under fødderne er der lagt ny gulvopbygning med gulvvarme i køkken-alrum og stue. På førstesalen træder I op på et stort repos med nye ovenlysvinduer, der i kraft af dets størrelse kan indrettes med et hav af formål i tankerne. Etagen fuldendes af endnu et værelse. Udenfor kan I trække ud på de belagte arealer, der er arrangeret ved siden af huset. Til ejendommen hører også den separate bygning, der i udtryk matcher villaen efter en tilsvarende facaderenovering og efterisolering af gulv, vægge og tag. Det er gode kvadratmeter til opbevaring, men det er selvfølgelig også muligt at indrette værksted, hobbyrum eller noget helt tredje. Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tølløse Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
528 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
106 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.172 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.277 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Holbæk

59435959

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4340 Tølløse

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.