Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Stor, charmerende ejendom med god plads til hobbies og udeliv., billede 1 af 3
1 / 3

Hornsherredvej 416A

4070 Kirke Hyllinge

Fra Home.dk

4.195.000 kr.

17.927 kr/m²

  • 234 m²
  • 3.051 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 72 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
234 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1910
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1956
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
132 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.051 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,8–4,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne ejendom i Sæby er et ægte drømmehjem for jer, der søger en bolig med sjæl og charme, og som har masser af plads til det aktive familieliv. Selve villaen står klar med hele 234 kvadratmeter, og de to udhuse er oplagt til hobbies. I får tillige rig mulighed for at udfolde diverse udeprojekter – for med i handlen følger matriklerne 416 A, B og C, der sammenlagt giver en lidt over 3.000 kvadratmeter stor grund. I overtager et hus fra 1910, hvor den autentiske atmosfære er mærkbar overalt. Atmosfæren hjælpes på vej af de fritlagte bjælker og de flotte murværksdetaljer, og i stueetagen er de originale fyrretræsplankegulve bevaret. Stueetagen byder på en skøn, sammenhængende opholdssektion med køkken-alrum og dagligstue i åben forbindelse. Stuen har brændeovn og udgang til en sydvestvendt veranda, og køkkenet fremtræder i landlig stil med kogeniche og træfronter. Køkkenet har desuden tilhørende viktualierum og direkte forbindelse til bryggerset. På dette plan findes endvidere et værelse og et velholdt badeværelse med dobbelt håndvask og badekar. Førstesalen har loft til kip, og den indeholder en stor, lys tv-stue og yderligere tre velproportionerede værelser. Afslutningsvis har huset en kælder på ti kvadratmeter. Ude venter der jer blandt andet et dejligt gårdmiljø og en stor baghave med bålplads, der blev etableret i 2022. Såvel baghaven som resten af grunden prydes af smukke træer og frodige buske, der danner grøn afskærmning. I kan se frem til at blive en del af et hyggeligt landsbysamfund med godt fællesskab og et engageret bylaug. Ejendommen ligger tæt på byens nye naturlegeplads, og der er under én kilometer til områdets friskole og daginstitution. I har i øvrigt cykelafstand til Kirke Hyllinge og Roskilde Fjord.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirke Hyllinge Skoledistrikt
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
555 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.356.000 kr.
Banklån
629.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
20.368 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
16.573 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kirke Hyllinge – Skibby

46400084

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4070 Kirke Hyllinge

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.