Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hvidstenvej 12, Knud 7860 Spøttrup, billede 1 af 1

Hvidstenvej 12

7860 Spøttrup

Fra Danbolig

1.435.000 kr.

16.882 kr/m²

Ejerudgift 975 kr./md.

  • 85 m²
  • 2.526 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 63 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
85 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1999
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
85 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.526 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige fritidsboliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du og familien om et hyggeligt fristed tæt på fjorden? Så er Hvidstenvej 12 bestemt et kig værd. Her får I et velholdt sommerhus fra 1999, som er bygget i gode materialer og hvor der er lagt vægt på hygge, god indretning og masser af lys og så får man en god stor lukket grund på 2.526m2. Beliggenheden er rigtig god med kort afstand til bla. Spøttrup sø og der er kun ca. 700 meter til fjorden, hvor der er badebro og gode muligheder for en frisk dukkert. Sommerhuset er indrettet uden spildplads og de store vinduespartier og loft til kip giver huset en dejlig rummelighed og et flot lysindfald. Samtidig får I en skøn fornemmelse af, at den grønne grund bliver en naturlig del af huset. Fra entréen er der adgang til et praktisk bryggers med plads til vaskefaciliteter samt et badeværelse med gulvvarme. Huset har tre gode værelser, hvoraf to har indbyggede skabe. Derudover er der en hyggelig alkove med plads til to sovepladser – et oplagt sted for børnene. Husets naturlige samlingspunkt er køkkenet, som ligger i åben forbindelse med stuen. Her er der god plads til både madlavning, måltider og afslapning. De store vinduespartier giver et dejligt lysindfald og en fin udsigt over den lukkede grund. Der er mulighed for fibernet, så huset også kan fungere som sommerfristed, selv når der er behov for at være online. Udenfor venter nogle skønne rammer til at nyde sommeren. Rundt om huset er der flere gode terrasser, hvoraf den ene er delvist overdækket. Her er der altid mulighed for at finde en plads i solen, skyggen eller i læ for vinden. På de varme sommerdage kan I tage et kølende bad under udebruseren. carporten er også oplagt til opdækning af et stort bord, hvor man kan have gæster mv. Den store og regulære græsplæne giver masser af plads til leg, boldspil og hyggelige stunder med familie og venner. Til ejendommen hører desuden en carport og et stort isoleret udhus, som giver god plads til opbevaring, et lille værksted samt cykler, havemøbler og andet fritidsudstyr. Grunden er også indhegnet, så man kan have en hund. Her får I et rigtig hyggeligt og velholdt sommerhus med en god beliggenhed tæt på fjorden. Et sted, der er oplagt til afslapning, samvær og masser af gode sommerminder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
VSD Rødding afd.
0.–6. klasse
Skoledistrikt
VSD Balling afd.
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 71.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.076.250 kr.
Banklån
287.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
975 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.904 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.620 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vinderup

29402517

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7860 Spøttrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.