Sommerhus til salg hos EDC Gravesen & Kristiansen, billede 1 af 1

A. Koldings Vej 8

7990 Øster Assels

Fra EDC

1.395.000 kr.

14.531 kr/m²

Ejerudgift 1.091 kr./md.

  • 96 m²
  • 3930 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
96 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2008

Uderum

Grundareal
3930 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt og rummeligt sommerhus fra 2008 beliggende på den nordøstlige del af Mors Sillerslevøre - en hyggelig ø i Limfjorden. Et naturskønt område, der især er kendt for sin rolige atmosfære og smukke udsigt over vandet. Huset indeholder en entre med indbygget skab. Stort badeværelse med bruseniche, luksus spabad, sauna og gulvvarme. Gæstetoilet. Flot køkken med lyse elementer i åben forbindelse med stuen. Hyggelig stue med brændeovn og alkove. Soveværelse samt to gode værelser og en hems - der giver mulighed for 10 sovepladser. Huset opvarmes med to luft til luft varmepumper samt brændeovn. Stor grund på 3930m2 med udhus (ej reg. på BBR) samt vildmarksbad. Terrasse på alle sider af huset giver mulighed for udendørshygge. Selvom Sillerslevøre er et roligt område, tilbyder det gode muligheder for udendørsaktiviteter. Vandreture langs kysten og på de nærliggende stier giver mulighed for at nyde den fredelige natur og den friske luft. Området er også ideelt til cykling og kan prale af naturskønne udsigter, især ved solnedgang. Sillerslevøre og den nærliggende landsby Sillerslev har en landbrugstradition og har tidligere været præget af små fiskerbyer. Selvom det er et mindre område, har det sin charme og er en del af det større, kulturelt rigt landskab på Mors, der er kendt for sine historiske steder og museer. Alt i alt er Sillerslevøre et stille og smukt sted, hvor naturen er i fokus, og det er perfekt til dem, der søger ro og naturoplevelser. Udlejet hos Dancenter i 2025 i 10 uger svarende til 59.658,- kr. - alternative udlejningsestimater foreligger ved Feriepartner Limfjorden til 23 uger, hvilket svar til Kr. 65.896,- i 2026.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydmorsskolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.046.250 kr.
Banklån
279.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.091 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.827 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.578 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Gravesen & Kristiansen

97921999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7990 Øster Assels