Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Normannsvej 17, Ø Hærup, 7860 Spøttrup, billede 1 af 1

Normannsvej 17

7860 Spøttrup

Fra Nybolig

1.795.000 kr.

18.698 kr/m²

Ejerudgift 1.418 kr./md.

  • 96 m²
  • 2.500 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 405 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
96 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
96 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.500 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et fristed midt i naturen, hvor dagene kan gå med strandture, afslapning på terrassen og hygge i godt selskab? Så er heldet med dig, for netop nu udbyder vi dette skønne sommerhus til salg, der byder på moderne komfort, masser af charme og en fantastisk beliggenhed med fjordkig. Sommerhuset rummer 96 veludnyttede kvm. Du træder ind i en entré med indbygget skabsplads, og herfra går turen videre til et moderne køkken med grebsløse fronter og alle de nødvendige hårde hvidevarer. Herfra er der delvist åbent til den store stue, som hurtigt bliver samlingspunktet, for her er der plads til både sofaafdeling, spiseplads og måske et hyggeligt læsehjørne – alt sammen badet i lys fra rummets store vinduespartier. Derudover finder du to rummelige værelser med god plads til både dobbeltseng, køjesenge eller ekstra gæstesovepladser og et stort badeværelse med vaskefaciliteter og ikke mindst et spabad, hvor du kan varme dig efter en frisk dukkert i fjorden. Som en ekstra bonus får du en underetage med anneks og et disponibelt rum med mange anvendelsesmuligheder. Fritidshuset er oprindeligt opført i 1969, men er løbende moderniseret. Indretningen er lys og charmerende med fritlagte bjælker, akustikloft og vinduespartier, der trækker naturen helt ind i stuen. Udenfor venter en hævet træterrasse med kig ud over trætoppene og udsigt til fjorden. Her er endda både åbne og overdækkede terrassemiljøer, så du altid kan finde en solplet eller en lækrog. Og som prikken over i’et er der en overdækket terrasse med vildmarksbad! Beliggenheden gør oplevelsen komplet. Huset ligger nemlig midt i den smukke natur og er kun fem minutters gang fra en dejlig badestrand, hvor du kan starte dagen med en frisk svømmetur. Tilmed er der blot 1,8 km til Gyldendal Havn, hvor du kan nyde en frokost eller en is på havnekajen, og dagligvareindkøb klares nemt i Brugsen 3,4 km derfra. Kontakt os endelig for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
VSD Lihme afd.
0.–6. klasse
Skoledistrikt
VSD Balling afd.
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.346.250 kr.
Banklån
359.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.418 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.086 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.479 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skive

97525244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7860 Spøttrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.