Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Poulsen & Vester, Salling, billede 1 af 1

Ålbækparken 113

7860 Spøttrup

Fra EDC

1.795.000 kr.

22.438 kr/m²

Ejerudgift 1.357 kr./md.

  • 80 m²
  • 2.787 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 12. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
80 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2002
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
86 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.787 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om fred og ro, et sted i grønne omgivelser, hvor du kan trække stikket og nyde livet med familie og venner? På den skønne grund på hele 2.787 m² har du alle mulighederne for dette, og hvad mere er, så er du virkelig tæt på en skøn strand, hvor der også helt sikkert vil blive brugt mange timer. Udsigten til fjorden er i højsæde her, både fra grund, terrasse og hus. Huset er opført i 1974 og løbende moderniseret, således at det i dag fremstår yderst charmerende og meget hyggeligt. Boligen rummer 80 veldisponerede m² med en 6 m2 overdækning. Her er en skøn planløsning, hvor samvær og funktionalitet er i fokus. Det lyse køkken byder på god skabs- og bordplads og ligger i åben forbindelse med stuen, der med store vinduespartier inviterer haven og udsigten helt ind i rummet. Her er masser af naturligt lys og en dejlig udsigt til de grønne omgivelser og fjorden. Brændeovnen bidrager med varme og hygge, og fra stuen er der direkte udgang til en overdækket, sydvestvendt terrasse – perfekt til både morgenkaffen og sommeraftener med grill og vin. Derudover får du to gode værelser samt et pænt badeværelse med lyst inventar. Alt fremstår velholdt og klar til brug. Grunden er omgivet af høje træer og buske, hvilket skaber en ugeneret atmosfære og masser af plads til leg, solbadning eller afslapning i skyggen. Dette dog uden at det ødelægger den helt specielle udsigt. Her er der rig mulighed for at skabe jeres helt egen oase. Her er også god plads til opbevaring, her er carport, og skur, samt endnu et udhus, hvor man måske endda kan placere et par overnattende gæster. Beliggenheden i det populære sommerhusområde i vestlige Salling giver kort afstand til fjorden, Limfjords Camping & Vandland og en børnevenlig badestrand – ideelt til både aktive dage og ren afslapning. Ålbækparken 113 er stedet, hvor ferieminderne skabes. Kontakt os i dag og oplev det selv. BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
VSD Lihme afd.
0.–6. klasse
Skoledistrikt
VSD Balling afd.
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.346.250 kr.
Banklån
359.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.357 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.025 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.418 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poulsen & Vester, Salling

97581100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7860 Spøttrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.