Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ålbækparken 53, Ålbæk, 7860 Spøttrup, billede 1 af 8
1 / 8

Ålbækparken 53

7860 Spøttrup

Fra John Frandsen

1.295.000 kr.

14.885 kr/m²

Ejerudgift 1.069 kr./md.

  • 87 m²
  • 2.583 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 217 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
87 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1994
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
91 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.583 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Klassisk og stemningsfuldt sommerhus på stor naturgrund i Ålbæk - På en skøn og ugeneret grund i rolige omgivelser finder du dette charmerende sommerhus, hvor ægte sommerhusstemning og natur går hånd i hånd. Her er plads til ro, nærvær og gode stunder – både inde og ude. Sommerhuset er opført i 1994 og fremstår i en hyggelig og velholdt stand med klassisk træbeklædning, loft til kip og en varm atmosfære, der straks får skuldrene ned. Hjertet i huset er det åbne opholdsrum, hvor stue og alrum smelter sammen, og hvor brændeovnen skaber en helt særlig stemning på kølige dage. De store vinduespartier giver et dejligt lysindfald og skaber en fin forbindelse til terrassen og haven. Køkkenet ligger i åben forbindelse med opholdsrummet og fremstår funktionelt med god bordplads – perfekt til både hverdagsmåltider og hyggelige feriedage med familie og venner. Boligen rummer flere gode værelser med plads til både familie og gæster, og planløsningen er praktisk indrettet med separat toilet, badeværelse med badekar samt egen sauna – ideelt til afslapning året rundt. Fra stuen er der direkte udgang til en stor og delvist overdækket terrasse, hvor udelivet virkelig kan nydes. Her er god plads til både spiseområde og loungemøbler, og den omkringliggende naturgrund på hele 2.583 m² giver masser af luft, privatliv og muligheder for leg og ophold. Til ejendommen hører desuden et udhus på 22 m2 med et mindre lukket redskabsskur på 6 m². Derudover et redskabsrum på 4 m2 ved terrassen. Her får du et klassisk sommerhus med sjæl og varme – perfekt til dig, der søger et fristed væk fra hverdagens tempo, omgivet af natur og med plads til at nyde livet. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning på tlf. 44 77 66 99

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
VSD Lihme afd.
0.–6. klasse
Skoledistrikt
VSD Balling afd.
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
971.250 kr.
Banklån
259.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.069 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.322 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.163 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Skive - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776699

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7860 Spøttrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.