Sommerhus til salg hos EDC Poulsen & Vester, Salling, billede 1 af 1

Harevej 14

7860 Spøttrup

Fra EDC

1.550.000 kr.

25.410 kr/m²

Ejerudgift 1.341 kr./md.

61 m²
2.259 m² grund
4 værelser
Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Torsdag 5. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Torsdag 12. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 61 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1967
Opvarmning: Elvarme
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 61 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 2.259 m²

Boligen har

Pejs
Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Harevej 14 ved Hostrup Strand finder du et hyggeligt træsommerhus med en flot udsigt til Limfjorden. Huset ligger højt og åbent i et fredeligt område, hvor du virkelig kan koble af – uden at være langt væk fra indkøb, oplevelser og natur. Indenfor er der 3 gode værelser, lys stue med brændeovn, køkken og badeværelse – alt sammen i god og indflytningsklar stand. Huset er løbende opdateret og kræver hverken store investeringer eller reparationer. Udenfor venter flere terrasser og en hyggelig havepavilion med fjordkig – det perfekte sted til morgenkaffe, afslapning eller gæster. Grunden er nem at holde, og grunden giver både privatliv og udsigt. Fjorden ligger kun 200 meter fra sommerhuset. Med kort afstand til fjorden, stier og Gyldendal med lystbådehavn, restaurant og cafe er beliggenheden ideel til både børnefamilier, naturelskere og seniorer. Et gennemført og brugsklart sommerhus med sjældent god beliggenhed. BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: VSD Lihme afd.; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: VSD Balling afd.; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Tieren; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 77.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.162.500 kr.
Banklån: 310.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.341 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.825 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.438 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.