Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hulvej 13, Ejsingholm 7830 Vinderup, billede 1 af 1

Hulvej 13

7830 Vinderup

Fra Danbolig

1.595.000 kr.

17.151 kr/m²

Ejerudgift 1.268 kr./md.

  • 93 m²
  • 1.098 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 275 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
93 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Centralvarme
Om- eller tilbygget
2009
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
93 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.098 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 792.531–1.606.592 kr.

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige fritidsboliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sommerhuset er beliggende i det rolige og attraktive Ejsingholm sommerhusområde, kun ca. 400 meter fra vandet, hvor der er gode muligheder for både badeture og afslapning ved stranden. Området er kendt for sin fredelige stemning og nærhed til naturen, samtidig med at der kun er ca. 10 minutters kørsel til Vinderup by med gode indkøbsmuligheder og et bredt udvalg af fritidsaktiviteter. Huset er opført i 2009 og fremstår moderne og velholdt og huset er opført i gode materialer, og der bla. stålspær i tagkonstruktionen. Der er gulvvarme i hele boligen, hvilket giver en behagelig komfort uanset årstid. Indretningen er funktionel og gennemtænkt med tre soverum, der giver god plads til både familie og gæster. Boligens hjerte er det store og indbydende opholdsrum, hvor køkken, spiseplads og stue er samlet i ét. Loftet er ført til kip, hvilket skaber en lys og rummelig atmosfære. Køkkenet fremstår pænt og funktionelt med god arbejdsplads, og her er der naturlig sammenhæng til spisepladsen og stuen, så man let kan være sammen på tværs af aktiviteter. I stuen bidrager brændeovnen til ekstra hygge og varme på kølige dage. Fra stuen er der direkte udgang til den sydvestvendte terrasse, som indbyder til ophold det meste af dagen. Terrassen ligger i naturlig forlængelse af opholdsrummet og giver gode rammer for udeliv, grill og afslapning. Haven er overskuelig og giver plads til leg, hygge og rolige stunder i det fri. Til ejendommen hører desuden en isoleret garage hvor der også er bryggersmiljø og depotrum som giver rig mulighed for opbevaring af haveredskaber, cykler og fritidsudstyr. Alt i alt er der tale om et lækkert sommerhus med moderne træk, god plads og en attraktiv beliggenhed tæt på vandet – et sted, hvor det er nemt at slappe af og nyde fritiden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vinderup
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.250 kr.
Banklån
319.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.268 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.970 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.542 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vinderup

29402517

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7830 Vinderup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.