Sommerhus til salg hos EDC Holstebro, billede 1 af 1

Sommerstedvej 35

7830 Vinderup

Fra EDC

1.195.000 kr.

16.370 kr/m²

Ejerudgift 1.275 kr./md.

73 m²
1.224 m² grund
5 værelser
Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 73 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1972
Opvarmning: Elvarme
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 85 m²
Ydervægge: Træ

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.224 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

35% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ved Livbjerggård på Sommerstedvej 35 ligger dette fine sommerhus i kort afstand til Venø Bugt. Området ligger mellem Struer og Vinderup, hvor der begge steder er rig mulighed for dagligvareindkøb mv. Derudover kun 2 min til den populære Handbjerg Marina. Indretning: Fin indgang til huset kombineret med multirum. Lyst og funktionelt køkken med kig til haven. Stor stue med plads til både spise- og sofaområde. Badeværelse med lyst inventar. Hele fire gode soverum. Til huset hører en stor isoleret garage med betongulv og ståltag. Derudover en dejlig grund med en god lukket have hvor der er plads til leg og spil. Her findes desuden et godt udhus til brug for diverse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hjerm Skole; 0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 896.250 kr.
Banklån: 239.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.275 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.045 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.976 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.