Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kongelysvej 19, Vadum, 7860 Spøttrup, billede 1 af 1

Kongelysvej 19

7860 Spøttrup

Fra Nybolig

1.375.000 kr.

16.975 kr/m²

Ejerudgift 1.355 kr./md.

  • 81 m²
  • 2.516 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
81 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2008
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
102 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.516 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vejen holder op, og så er I fremme: Det er nemlig sidste hus, rødmalet med hvide vinduesrammer og omgivet af grønt til alle sider. Ferien begynder her, ved Vadum Strand og Limfjordens rolige kyst, i et yderst velholdt sommerhus, hvor både børnefamilier og seniorer er garanteret ro, natur og feriestemning for alle pengene. Det rødmalede fritidshus pryder på den grønne grund, der breder sig over 2.516 kvadratmeter, og den er helt lukket, så privatlivet er i trygge hænder. Parker bilen i den rummelige 21 kvm. store garage, og lad blikket vandre ud over haven, der primært består af plæne med masser af plads til familiens fodbold- og kroketturneringer eller en læsepause i det fri. Dejlige terrasser flankerer huset mod øst, syd og vest, så der altid er enten svalende skygge eller et solrigt spot at sætte sig i. Herude kan børnene boltre sig frit, mens de voksne nyder kaffen i fred og ro. Bevæger I jer inden døre, står 81 kvadratmeter klar til indflytning – og det er sommerhus i ordets fineste forstand med trævægge, gulve og lofter til kip. I får rigtig rigtig mange gode rum. Se bare det store, samlende køkken-alrum, hvor brændeovnen er midtpunktet, og flammerne skaber ekstra hygge, når aftenerne bliver kølige. Tre gode værelser giver plads til både børn, børnebørn og gæster, og der kan med lethed indrettes flere sovepladser i hvert rum. To badeværelser med brus fuldender planløsningen. Huset er et norsk træhus "Sirdalshytta" og det er fint isoleret. Så køber I dette fine og meget velholdte sommerhus, så vil I bestemt få et sommerhus, hvor komforten selv på en kold vinterdag vil være god. Der er både brændeovn og luft til luft varmepumpe. I har nok allerede gættet det: Vandet sætter scenen for ferierne her. Lige udenfor skel fører en sti ned til de blå bølger og en god badestrand, hvor solrige sommerdage kan bruges i sandet, og langs Limfjordens smukke kystlinje er der generelt masser af naturoplevelser at tage af. Indkøbene klares i Lihme eller Rødding, henholdsvis tre og seks kilometer væk, og ønsker I at krydre ferien med en tur til en større by, når I Skive og Nykøbing Mors efter omtrent 25 minutter bag rattet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
VSD Lihme afd.
0.–6. klasse
Skoledistrikt
VSD Balling afd.
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 68.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.031.250 kr.
Banklån
275.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.355 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.994 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.764 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skive

97525244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7860 Spøttrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.