Lerskrænten 29

7830 Vinderup

Fra Danbolig

1.595.000 kr.

19.938 kr/m²

Ejerudgift 1.290 kr./md.

80 m²
616 m² grund
4 værelser
Sommerhus

Til salg i 66 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 80 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 2001
Opvarmning: Elvarme
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 80 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 616 m²

Boligen har

Pejs
Bryggers

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 850.389–1.660.855 kr.

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige fritidsboliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her venter et stemningsfuldt bjælkesommerhus fra 2001, hvor den rustikke stil går igen både ude og inde. De 80 m² er velindrettede med entré/bryggers, tre værelser, badeværelse samt et åbent køkken-alrum og stue med brændeovn og adgang til hems. Mellem huset og annekset ligger en solrig og ugeneret terrasse, der fungerer som et naturligt samlingspunkt med læ og udsigt. Mod vest findes desuden en overdækket terrasse, så udelivet kan nydes i skiftende vejr. Området er roligt, og der er ca. 400 meter til stranden og den fælles badebro.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Vinderup; Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt: Vinderup; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Holstebro by; 10. klasse
Skoledistrikt: Vinderup; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.196.250 kr.
Banklån: 319.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.290 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.992 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.564 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.