Ballesvej 11

Rigtig hyggeligt og velholdt sommerhus på 78 kvm beliggende på en ugeneret stor naturgrund på 3.460 kvm, for enden af en vej, med skønne omgivelser og direkte op til åbne arealer, hvilket giver en dejlig følelse af luft og frihed omkring ejendommen. Her er der blot ca. 450 meter til stranden og Limfjordens skønne natur. Fritidshuset er opført i 2007 og fremstår flot og indbydende med moderne faciliteter og en planløsning, der gør huset særdeles anvendeligt både til eget brug og udlejning. Sommerhuset er indrettet med entré, badeværelse med bruseniche, samt tre gode værelser. Husets naturlige samlingspunkt er det åbne køkken/alrum i forbindelse med opholdsstuen, hvor der er loft til kip, hvilket skaber en dejlig rumfornemmelse. Fra stuen er der direkte udgang til en stor og brugbar træterrasse, som omkranser størstedelen af fritidshuset og giver gode muligheder for at nyde udelivet hele dagen. Til ejendommen hører desuden både vildmarksbad, sauna og en udendørsbrusser, samt shelter med tilhørende bålplads, hvilket tilsammen understøtter den autentiske ferieatmosfære, og samtidig gør huset ekstra attraktivt i udlejningssammenhæng. Ejendommen er allerede tilmeldt udlejning og genererede i 2025 en lejeindtægt på ca. 160.000 kr. Med de nuværende skatteregler er de første 50.200 kr. skattefrie ved udlejning gennem bureau, hvilket gør dette til en særdeles interessant investeringsmulighed med et attraktivt udlejningspotentiale. Et skønt fritidshus med en attraktiv beliggenhed tæt på stranden, og med gode muligheder for både afslapning og investering. Kontakt home Thisted for yderligere information eller for at aftale en fremvisning.