Hveensvej 4, 4.

2300 København S

Fra Danbolig

7.750.000 kr.

65.126 kr/m²

Ejerudgift 6.140 kr./md.

119 m²
4 værelser
Lejlighed

Til salg i 158 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 119 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 2012
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: A2010
Etager i bygningen: 5
Bygningens areal: 573 m²
Ydervægge: Mursten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,0–7,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

modernelys

Mæglerens beskrivelse

På Hveensvej 4, 4. udbydes denne indflytningsklare 4-værelses lejlighed på 119 m² fra 2012. Boligen fremstår moderne med et skønt lysindfald, tre gode værelser og et stort køkkenalrum med udgang til solrig altan. Badeværelset er rummeligt og stilrent med separat bruseniche og vaskesøjle. En ideel bolig til børnefamilien i et attraktivt område.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro: Lergravsparken; Ca. 822 m
Bus: Tycho Brahes Allé; Ca. 108 m
Dagligvarer: 365discount; Ca. 49 m
Skoledistrikt: Sundbyøster Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 233 m

Se 4 steder mere

Bager: Lagkagehuset; Ca. 49 m · 8 inden for 1 km
Café: Bingo; Ca. 109 m · 15 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 368 m · 7 inden for 1 km
Apotek: Sønderbro Apotek; Ca. 144 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,6 km
Sø: 1,4 km
Motorvej: 2,9 km
Jernbane: 2,9 km
Vejstøj: 63 til 68 dB; Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat: 23,39%
Grundskyld: 5,1 promille
Indbyggere: ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 387.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 6.200.000 kr.
Banklån: 1.162.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 6.140 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 43.769 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 36.758 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.