Villa med god plads, en dejlig have og en udsigt, der er svær ikke at holde af, billede 1 af 3
1 / 3

Husemosevej 31

5491 Blommenslyst

Fra Home.dk

1.295.000 kr.

8.633 kr/m²

Ejerudgift 1.540 kr./md.

  • 150 m²
  • 1180 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
166 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1180 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–4,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 4 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en bolig, hvor I kan nyde roen, den åbne himmel og udsigten over markerne – samtidig med at Odense og motorvejsnettet er inden for rækkevidde? Så skal I tage et nærmere kig på Husemosevej 31 i Blommenslyst. Her får I en velindrettet villa med en god planløsning, flere gode værelser og masser af muligheder for at indrette hjemmet efter familiens behov. Boligen byder velkommen via en god entré, hvorfra der er adgang til et rummeligt bryggers med god plads til de praktiske gøremål. Køkkenet er hyggeligt og funktionelt indrettet med en mindre spiseplads, mens den rummelige stue bliver boligens naturlige samlingspunkt. Her er god plads til både sofaarrangement og spisebord, og fra stuen er der direkte udgang til den gode fliseterrasse – et oplagt sted at samle familie og venner til lange sommerdage. Boligens indretning fortsætter med et soveværelse, to gode værelser samt endnu en stue, der kan tilpasses netop jeres behov. Måske som en hyggelig tv-stue, hjemmekontor, hobbyrum eller ekstra opholdsrum. Hertil kommer to badeværelser, hvoraf det ene er med badekar, mens det andet har en praktisk bruseniche. Fra boligen er der også direkte adgang til baghaven, som bliver en naturlig forlængelse af hjemmet. Udenfor venter en velplejet og dejligt overskuelig have, hvor store grønne arealer, enkel beplantning og hyggelige kroge skaber en afslappet atmosfære. Her er plads til både leg, boldspil og afslapning – og ikke mindst mulighed for at nyde den fantastiske udsigt over de omkringliggende marker. I haven finder I desuden en hyggelig udestue, hvor udelivet kan forlænges, når duggen falder, eller vejret ikke helt vil være med. Dertil kommer garage og redskabsskur, som giver gode praktiske opbevaringsmuligheder. Beliggenheden i Blommenslyst giver jer det bedste fra to verdener. I får den rolige og naturskønne atmosfære omkring hjemmet, mens Odense centrum kan nås på kort tid. Samtidig er der nem adgang til det fynske motorvejsnet, hvilket gør hverdagen nem for jer, der pendler.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Spedsbjerg
Ca. 153 m
Skoledistrikt
Ubberud Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Skoleskov Fyn
Ca. 948 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.540 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.828 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.656 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odense - Næsby-Tarup

66139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5491 Blommenslyst