Middelfartvej 521, Blommenslyst 5491 Blommenslyst, billede 1 af 1

Middelfartvej 521

5491 Blommenslyst

Fra Danbolig

895.000 kr.

5.967 kr/m²

Ejerudgift 2.928 kr./md.

  • 150 m²
  • 1812 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 655 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
109 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1812 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med en størrelse på 150 m2 og en stor er denne ejendom perfekt til familien med trang til at nyde udelivet. Ejendommen har en flot entre, der fører dig ind i et velholdt badeværelse med gulvvarme. Herfra går trappen op til 1. salen, hvor du vil finde 3 rummelige værelser, som er perfekt indrettet og klar til at blive taget i brug. I underetagen finder du en stor og skøn stue, som er i åben forbindelse med spisepladsen og det velholdte køkken. Køkkenet har alt, hvad du behøver, og der er rigeligt med plads til madlavning og opbevaring af køkkenudstyr. Der er også udgang til boligens bryggers, hvor du finder plads til vaskemaskine, tørretumbler og andet praktisk udstyr. Fra bryggerset er der udgang til en stor og brugbar garage, hvor du kan parkere din bil sikkert og tørt, eller anvende som værksted til familiens hobbyprojekter. Ejendommen har også en stor og skøn træterrasse, hvor du kan nyde udsigten til de åbne vidder. Her kan du sidde og slappe af med en god bog eller nyde en hyggelig middag med familie og venner. Kontakt os i dag for at planlægge en fremvisning. Vi ser frem til at høre fra dig!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Blommenslyst
Ca. 282 m
Dagligvarer
OK
Ca. 147 m
Skoledistrikt
Ubberud Skole
0.–9. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.928 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.274 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.464 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – Tarup og Næsby

78789318

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5491 Blommenslyst