Tornmarksvej 149, Lille Ubberud, 5491 Blommenslyst, billede 1 af 1

Tornmarksvej 149

5491 Blommenslyst

Fra Nybolig

1.395.000 kr.

15.500 kr/m²

Ejerudgift 1.509 kr./md.

  • 90 m²
  • 378 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 423 dage

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
90 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2005
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
57 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
378 m²

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 8 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 29. sep. 20261.495.000 kr.
  • Nuværende pris1.395.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne villa fra 1877, der med sin historiske charme tilbyder et godt udgangspunkt for jer, der er til sjæl og charme eller ønsker at sætte jeres eget præg på et hjem. Med 90 kvadratmeter fordelt på to værelser og en stue er her en overskuelig bolig med mulighed for både nærvær og privatliv. Stuen får et naturligt lysindfald, og de synlige trælofter tilfører rummet karakter. Køkkenet er enkelt og funktionelt indrettet med de nødvendige faciliteter til hverdagens behov, og der er plads til at samle familien omkring spisebordet. Badeværelset er rummeligt og praktisk, dog med mulighed for opdatering afhængigt af behov og ønsker. Udenfor findes en terrasse, hvor man kan nyde solen, og haven er lukket og privat, dog kræver den en kærlig hånd for at komme helt til sin ret. Beliggenheden er fordelagtig for børnefamilier med kort afstand til både grønne områder, skole og indkøb. Her får man en god kombination af bynær beliggenhed og adgang til naturen. Villaen har nogle ældre detaljer og trænger visse steder til opdatering, men for den rette køber er her mulighed for at skabe et personligt og hyggeligt hjem med historie i væggene. Kontakt os for en fremvisning og se potentialet med egne øjne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Blommenslyst
Ca. 287 m
Dagligvarer
OK
Ca. 384 m
Skoledistrikt
Ubberud Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.509 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.282 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.020 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tarup

63160101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5491 Blommenslyst