← Tilbage
Moderne penthouse med elevator, altan og fantastisk loftshøjde samt udsigt til Lyngby Sø, billede 1 af 3
1 / 3

Hummeltoftevej 6, 5. tv.

2830 Virum

Fra Home.dk

5.995.000 kr.

57.644 kr/m²

Ejerudgift 5.606 kr./md.

  • 104 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 31 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
104 m²
Værelser
3
Etage
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2019
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
5.567 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Gulvvarme

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,4–7,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 22 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I attraktive Sorgenfri, få minutters gang fra Lyngby Sø og de naturskønne omgivelser, udbydes denne indflytningsklare penthousebolig fra 2019. Her får I en moderne og velindrettet bolig med elevator, gulvvarme overalt, god altan og ikke mindst en imponerende loftshøjde, der skaber en helt særlig følelse af luft og rummelighed. Boligens naturlige samlingspunkt er det lyse opholdsrum, hvor køkken og stue går elegant i ét. De store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald, mens den store loftshøjde tilfører rummet ekstra karakter og volumen. Planløsningen byder på en møblerbar entré med indbyggede skabe, to gode soveværelser og et stilrent badeværelse med bruseniche og vaskesøjle. Fra begge soveværelser er der udsigt til Lyngby Sø, og fra det ene er der desuden adgang til en praktisk hems, som giver et ekstra og fleksibelt areal – oplagt som hjemmekontor, gæsteplads eller hobbyrum. En attraktiv penthousebolig med masser af lys, luft og moderne komfort – og med Lyngby Sø, indkøb, offentlig transport og grønne områder lige i nærheden. En bolig, der skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Fuglevad
Ca. 898 m
Bus
Sorgenfri St.
Ca. 55 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 84 m
Skoledistrikt
Kongevejens Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 277 m
Se 3 steder mere
Café
Cafe Roomies
Ca. 200 m · 5 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 1,3 km
Apotek
Sorgenfri Løve Apotek
Ca. 57 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
90 m
Motorvej
84 m
Jernbane
836 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.606 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.714 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.291 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Virum

88271888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2830 Virum