← Tilbage
Velindrettet 4-værelses lejlighed med stor fleksibilitet, altan og elevator, billede 1 af 3
1 / 3

Hummeltoftevej 62A, 1. th.

2830 Virum

Fra Home.dk

6.095.000 kr.

44.816 kr/m²

Ejerudgift 6.152 kr./md.

  • 136 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 30 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
136 m²
Værelser
4
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2019
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
6.022 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Sydvendt

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,9–8,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 15 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en attraktiv og yderst velindrettet ejerlejlighed i hjertet af Sorgenfri. Her får I en moderne 4-værelses bolig med elevator, vestvendt altan og en gennemtænkt planløsning, der giver jer både et stort køkken-alrum, en separat stue og tre gode værelser. En bolig med masser af fleksibilitet, som passer perfekt til både familien, parret med behov for ekstra plads eller jer, der ønsker gode muligheder for hjemmekontor og gæsteværelse. Der er desuden mulighed for at leje en p-plads i kælderen. Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, hvor der er god plads til både spisebord, køkkenliv og hyggeligt ophold. Herfra er der direkte udgang til den sydvendte altan, som bliver en skøn forlængelse af boligen. I direkte forbindelse med køkken-alrummet ligger den store, separate stue. Rummet har en størrelse, der giver jer mange indretningsmuligheder – og for den pladskrævende familie kan det eksempelvis indrettes som et kæmpestort soveværelse med plads til både seng, garderobe og en hyggelig loungeafdeling. Ønsker I i stedet en traditionel stue, får I her et særdeles rummeligt opholdsrum med plads til hele familien. Boligens øvrige 2½ værelse(r) ligger samlet i den modsatte del af lejligheden og kan indrettes efter behov som børneværelser, kontor, gæsteværelse eller ekstra soveværelser. Det giver en planløsning, der nemt kan tilpasses familiens forskellige behov. Dertil kommer et moderne badeværelse med bruseniche og praktisk vaskesøjle. Et yderligere plus er ventilationsanlægget, som bidrager til et behageligt indeklima i boligen. Til lejligheden hører desuden et praktisk kælderrum med gode opbevaringsmuligheder. Beliggenheden i Sorgenfri er både central og naturskøn. I har kort afstand til indkøb, skole, institutioner og offentlig transport, mens busser og S-tog fra Sorgenfri Station gør det nemt at komme omkring. Samtidig ligger de grønne områder ved Lyngby Åmose tæt på, og områdets mange sportstilbud kan nemt nås på cykel. En moderne og indflytningsklar lejlighed med en usædvanligt fleksibel planløsning, tre værelser, stort køkken-alrum, separat stue og vestvendt altan – her kan boligen tilpasses præcis den måde, I ønsker at leve på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Fuglevad
Ca. 957 m
Bus
Sorgenfri St.
Ca. 8 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 31 m
Skoledistrikt
Kongevejens Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 235 m
Se 3 steder mere
Café
Cafe Roomies
Ca. 262 m · 3 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 1,3 km
Apotek
Sorgenfri Løve Apotek
Ca. 22 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
99 m
Motorvej
148 m
Jernbane
900 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 304.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.876.000 kr.
Banklån
914.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.152 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.746 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.232 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Virum

88271888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2830 Virum