← Tilbage
Top moderne halvt dobbelthus på central beliggenhed, billede 1 af 3
1 / 3

Humlebæk Strandvej 81B

3050 Humlebæk

Fra Home.dk

7.195.000 kr.

46.721 kr/m²

  • 154 m²
  • 553 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 151 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
154 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2009
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
87 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
553 m²

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,9–10,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 19 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En bolig for jer, der vil have mere plads og en nemmere hverdag – centralt i Humlebæk med alt inden for rækkevidde. Her bor du med få minutters gang til station, skole og et velfungerende lokalmiljø med gode specialbutikker. I nærområdet finder du bl.a. Aarstiderne Gårdbutik samt kort afstand til Louisiana Museum of Modern Art, Bjerre Strand og Sletten Havn. Indenfor får du et lyst og åbent opholdsrum, hvor stue og køkken/alrum hænger naturligt sammen. Store vinduespartier giver et stærkt lysindfald og en god rumfornemmelse i hele boligen. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til terrasse og have, så inde- og udeliv bindes enkelt sammen i hverdagen. Planløsningen er funktionel med gode værelser, moderne bad og fleksible rum til både familieliv og hjemmearbejde. Haven er lukket og nem at holde – ideel til både børn og hund – og giver en privat ramme omkring udelivet. En bolig hvor beliggenheden gør hverdagen enkel, og hvor det er let at flytte ind.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Humlebæk
Ca. 313 m
Bus
Jernbane Allé
Ca. 124 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 261 m
Skoledistrikt
Humlebæk Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fredensborg Skole
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 255 m
Se 4 steder mere
Bager
Brødsnedkeren
Ca. 157 m
Café
Hej humlebæk
Ca. 303 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Letsmove
Ca. 413 m
Apotek
Humlebæk Apotek
Ca. 399 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
369 m
Sø
1,2 km
Motorvej
2,4 km
Jernbane
189 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 359.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.756.000 kr.
Banklån
1.079.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
34.935 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
28.426 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Humlebæk - Fredensborg

49 19 08 00

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3050 Humlebæk