Halvt dobbelthus - topmoderne i 1. parket til naturen, billede 1 af 8
1 / 8

Laanshøj Alle 136

3500 Værløse

Fra Min Bolighandel

6.175.000 kr.

44.746 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.595 kr./md.

  • 138 m²
  • 192 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2023
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
138 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
192 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,5–7,8 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I kan flytte direkte ind og folde tilværelsen ud i de indbydende rammer af dette moderne kvalitetshus, der ligger midt i det naturskønne område ved den gamle Flyvestation Værløse. Beliggenheden er et kapitel for sig, for I slår jer ned i det attraktive område Laanshøj, der ligger på den nedlagte flyvestation, hvor I er omgivet af fantastisk natur til alle sider. De mange børnefamilier, der flytter hertil, falder for denne nærhed til naturen, for I kan slentre direkte ud til skoven, de åbne vidder og Søndersø. I får samtidig hjemme på et lukket vænge i et trygt kvarter med et godt naboskab, og i det daglige er der kort vej til både indkøb, daginstitutioner og skole, for der er ikke langt til hverken Værløse eller nabolandsbyen Kirke Værløse. Jeres nye hus har en perfekt placering i bebyggelsen, for det ligger som et af de få huse med en flot og uforstyrret udsigt til naturen, og det ligger samtidig frit i forhold til de andre huse, så I har sol dagen lang. Her overtager I et halvt dobbelthus fra 2023, så der er tale om et lækkert hjem, hvor komforten er i top. Ejendommen kræver minimal vedligeholdelse, og der er et lavt energiforbrug samt lave ejerudgifter. Huset er opført i to fulde plan, så boligen folder sig ud med en skøn førstesal, hvor I får fire regulære værelser uden skråvægge og spildplads. De 138 kvadratmeter er udnyttet til fulde, så de føles som flere, og hjemmet kan altså uden problemer rumme en familie med tre børn. Der er desuden badeværelse både oppe og nede, og gulvvarmen løber gennem hele boligen. I stueplan er der fokus på samværet, for her ligger det moderne leverum med køkken og stue i åben forbindelse. De store vinduespartier lukker lyset ind, mens de indrammer den grønne udsigt, og døre viser vej ud på de solrige terrasser, der ligger på hver deres side af huset. På matriklen findes desuden et praktisk udhus og en flisebelagt indkørsel. Hvorfor skal du købe denne bolig? Fordi I her får et moderne hjem med fuld komfort og naturen lige udenfor hoveddøren – alt sammen i et eftertragtet område under en halv time i bil fra København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kirke Værløse, Laanshøj
Ca. 525 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 1,5 km
Skoledistrikt
Søndersø
0.–9. klasse
Se 1 sted mere
Café
Oasen
Ca. 833 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
457 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 308.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.940.000 kr.
Banklån
926.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.595 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.577 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.991 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 3500 Værløse