Et hjem skabt til livskvalitet – med naturen som nærmeste nabo, billede 1 af 8
1 / 8

Kirkestien 4C

2630 Taastrup

Fra Boligbutikken

7.495.000 kr.

44.088 kr/m²

Ejerudgift 3.917 kr./md.

  • 170 m²
  • 898 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 157 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2021
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
170 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
898 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Gulvvarme

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8–6,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20267.595.000 kr.
  • Nuværende pris7.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskdetaljerigt

Mæglerens beskrivelse

På Kirkestien 4C får I en moderne murermestervilla fra 2021, hvor klassisk arkitektur, gennemtænkte løsninger og høj byggekvalitet går hånd i hånd. Huset er opført med stor sans for detaljen og fremstår med gesimser, murede detaljer og en arkitektur, der giver karakter og personlighed. Boligen er samtidig skabt med fokus på komfort og en hverdag med mindst muligt vedligehold. Der er valgt vedligeholdelsesvenlige materialer, jordvarme sikrer en økonomisk opvarmning, og et BWT-anlæg reducerer kalk i vandet. Alle vinduer er forsynet med myggenet, og i køkkenet er et praktisk viktualierum elegant integreret bag køkkenets fronter. Det er de mange små, gennemtænkte løsninger, der gør huset til noget særligt. Planløsningen er fleksibel og fungerer i alle livets faser. De tre gode værelser giver mulighed for at indrette hjemmet præcis efter behov – som soveværelser, hjemmekontor, hobbyrum eller gæsteværelser. Det store badeværelse med tilhørende walk-in-closet ligger sammen med to af værelserne, mens husets tredje værelse er placeret ved det mindre badeværelse og derfor er oplagt som gæsteafdeling eller til besøg af børn og børnebørn. Det særlige ved ejendommen stopper dog ikke ved huset. De store vinduespartier inviterer naturen indenfor med udsigt over engarealer og træer, og grunden er omgivet af grønne omgivelser på tre sider. Haven er anlagt som et lille fristed med havedam, rislende vandfald, bålplads og flere hyggelige opholdssteder, hvor man kan nyde både solen og de rolige omgivelser. Her får I en indflytningsklar kvalitetsvilla, hvor både arkitektur, komfort og funktionalitet er tænkt igennem fra starten. Resultatet er en bolig, der er lige så behagelig at bo i, som den er enkel at vedligeholde – så der bliver mere tid til at nyde hjemmet og de omgivelser, det ligger i.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 706 m
Dagligvarer
Brugsen
Ca. 617 m
Skoledistrikt
Sengeløse Skole
0.–9. klasse
Se 1 sted mere
Café
Sengeløse Hallens Cafeteria
Ca. 369 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
725 m
Motorvej
2,0 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Høje-Taastrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,3 promille
Indbyggere
ca. 60.500

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.917 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
40.308 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.528 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Boligbutikken

52902902

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2630 Taastrup