Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Blåvand, billede 1 af 1

Horns Rev 79

6857 Blåvand

Fra EDC

4.498.000 kr.

44.098 kr/m²

Ejerudgift 4.200 kr./md.

  • 102 m²
  • 2.756 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
102 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1986
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
64 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.756 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Sydvendt

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–4,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en stor, ugeneret grund og blot en kort gåtur fra stranden finder du dette stemningsfulde sommerhus på Horns Rev 79 – et ældre hus med masser af charme, hvor sjæl og atmosfære er bevaret med stor respekt for bygningens oprindelige udtryk. Sommerhuset rummer i alt 102 m² boligareal, fordelt over to etager med 64 m² i stueplan og 38 m² på 1. sal. Huset er opført i 1986 i mursten, og taget er et smukt stråtag fra 2015, som understreger husets klassiske sommerhusstil. Du bydes velkommen i en praktisk entré, ideel efter en frisk gåtur ved Vesterhavet. Herfra er der adgang til husets hjerte – det hyggelige køkken/alrum, som emmer af varme og stemning. Brændeovnen skaber en helt særlig atmosfære på kølige dage, og rummet har direkte udgang til den sydvendte terrasse, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. På 1. sal finder du to soveværelser samt en ekstra opholdsstue, som kan anvendes til afslapning, læsning eller som legerum. Herfra er der adgang til en mindre altan, hvor du kan nyde udsigten over den smukke natur og de rolige omgivelser. Derudover byder ejendommen på et lille, hyggeligt orangeri, som forlænger udesæsonen og giver mulighed for at sidde i læ og nyde naturen – uanset årstid. Grunden er på hele 2.756 m², hvilket giver god plads omkring huset og en skøn fornemmelse af ro, privatliv og nærhed til naturen. Dette er et sommerhus for dig, der værdsætter det autentiske og stemningsfulde – et hus, der er løbende vedligeholdt med respekt for bygningen og hvor sjæl og charme er bevaret. Et ideelt fristed tæt på stranden og den storslåede vestjyske natur. Udlejningsaftale med Esmark, forhør nærmere..

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåvandshuk
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Blåvandshuk
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.373.500 kr.
Banklån
899.600 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.200 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.920 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.893 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Blåvand

75278822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6857 Blåvand

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.