Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Blåvand, billede 1 af 1

Fyrvej 34

6857 Blåvand

Fra EDC

4.250.000 kr.

21.357 kr/m²

Ejerudgift 5.384 kr./md.

  • 199 m²
  • 1.994 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
199 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Annoncen: 199 m² · BBR: 164 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Centralvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
114 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.994 m²

Boligen har

  • Nyt køkken

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Fyrvej 34 får du en ejendom med en helt særlig kombination af beliggenhed, muligheder og gode udendørsrammer. Ejendommen er opdelt i et hyggeligt hovedhus og et separat anneks, hvilket giver en fleksibilitet, der gør stedet oplagt til både familieferier, gæster og flere generationer under samme tag. Ejendommen ligger på en dejlig, lukket grund, hvor man hurtigt får følelsen af at kunne trække sig tilbage fra hverdagen og bare nyde roen. Omkring både hovedhuset og annekset er der lagt græsarmering, som giver et flot og praktisk udemiljø, mens hovedhuset har fået nye terrasser hele vejen rundt. Her er der derfor rig mulighed for at finde en solrig plads på forskellige tidspunkter af dagen og lade udelivet blive en naturlig del af opholdet. Annekset har i 2025 gennemgået en række væsentlige forbedringer. Der er lagt nyt tag, efterisoleret og etableret ny skorsten, ligesom køkkenet er udskiftet og forsynet med nye hårde hvidevarer. Det giver en moderne og indbydende ekstraenhed, som kan bruges på mange forskellige måder og samtidig fungerer rigtig godt sammen med hovedhuset. Og så er der beliggenheden. Fyrvej 34 placerer dig tæt på både Blåvand by og Vesterhavet - en kombination, der gør det nemt at få det hele med. Byens hyggelige liv med restauranter, caféer, butikker og indkøb er lige i nærheden, mens havet, stranden, klitterne og den vestjyske natur ligger tæt på. Her kan dagene bruges præcis, som man ønsker: på terrassen, i byen eller med sand mellem tæerne ved Vesterhavet. Fyrvej 34 er kort sagt en ejendom med en sjælden fleksibilitet, hvor to gode enheder, en dejlig lukket grund og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed. Et sted med plads til både fællesskab, privatliv og masser af gode stunder i Blåvand. Der foreligger udlejningsaftale med Feriepartner Blåvand - Forhør nærmere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåvandshuk
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Blåvandshuk
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 212.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.187.500 kr.
Banklån
850.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.384 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.906 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.102 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Blåvand

75278822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6857 Blåvand

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.