Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Holmevej 58, Brandelev, 4700 Næstved, billede 1 af 1

Holmevej 58

4700 Næstved

Fra Nybolig

1.195.000 kr.

5.173 kr/m²

Ejerudgift 2.151 kr./md.

  • 231 m²
  • 9.524 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 87 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
231 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1919
Opvarmning
Centralvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
144 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
9.524 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er to ting ved denne her sag, som er ganske åbenlyse: At det er et håndværkertilbud, og at der ligger et kæmpe potentiale og venter på at blive udnyttet. For her på Holmevej, som ligger få kilometer øst for Næstved og tæt på Sydmotorvejen, får I både et stort hovedhus og flere meget spændende bygninger, hvor det kun er jeres drømme, der sætter grænserne for potentialet. Der er næsten 700 kvadratmeter bygningsareal og over 9.000 kvadratmeter grund. Det er bare med at slippe drømmene løs. Hovedhusets stueetage består af to store stuer, et rummeligt køkken, et værelse, et badeværelse og flere depotrum og gangarealer, mens førstesalen byder på hele fire værelser og et toilet. Derudover er der en tilbygning med tre disponible rum, et toilet og et stort bryggers. Blandt de mange øvrige bygninger er særligt den gamle stald med det smukke hvælvede loft noget særligt, og det er ikke svært at forestille sig et atelier eller et snedkerværksted her. Vi er helt overbevist om, at den rigtige køber vil få et hav af ideer, når de går rundt i de mange historiefyldte bygninger. Udenfor er der mange gode terrassekvadratmeter, et gårdmiljø, hvor der nemt kan skabes landlig idyl. Samtidig er den store grund fuld af store træer og uudnyttet potentiale. Her har I muligheden for at realisere jeres drømme om dyrehold, træhuler eller en frodig køkkenhave. På Holmvej er der langt til naboen, og samtidig er der under ti kilometer til Næstveds hyggelige centrum, hvor I kan gå i biografen, tage på café og shoppe. Der er seks kilometer til skolen i Toskværd, og samme afstand er der til de skønne golfbaner i Mogenstrup, hvis I har brug for lidt afveksling fra renoveringsarbejdet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fladsåskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.151 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.953 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.872 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Næstved

55720072

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.