Kærester på kyssebænke, enlige flanerende, løbere med puls, billede 1 af 8
1 / 8

Holmegårdsvej 14

3400 Hillerød

Fra Ivan Eltoft Nielsen

11.995.000 kr.

59.381 kr/m²

Ejerudgift 5.229 kr./md.

  • 202 m²
  • 837 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
202 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1931
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
122 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
837 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Slotsbyerne på Sjælland har alle en historie om dansk kulturarv. Frederiksborg Slot ikke mindst, som bygget i hollandsk renæssancestil er nordens største og fineste renæssanceslot. Det er danmarkshistorie gennem arkitektur, malerier, møbler, kunsthåndværk og havekunst. Barokhaven bag slottet blev genindviet i 1990erne, men parkanlægget er også åbne vidder med allétræer og yogiens i græsset, som på deres yogamåtter strækker sindet ind og ud. Det er et fantastisk parkanlæg, et århundredegammelt eventyr tilgængelig for alle, til børn og leg, kærester på kyssebænke, ældre spadserende, enlige flanerende, løbere med puls. Eventyret ender altid lykkeligt. Frederiksborg Slotshave ligger på den anden side af huset på Holmegårdsvej 14. Det er en renoveret villa fra 1931 på en 837 m2 stor grund. Byggeåret placerer huset i en periode, hvor mange villaer blev opført med et relativt klassisk dansk villapræg: murstensfacade og tegltag. Her er 202 m2 boligareal fordelt på 7 værelser. Derudover er der 113 m2 kælder, et bebygget areal på 122 m2, et loftrum på 70 m2 til teenager eller arbejdsrum og en garage på 25 m2. Det er altså en ejendom, hvor man får meget mere plads end de 202 m² boligareal umiddelbart antyder. Her er smukke sildebensparketgulve, renoveret underetage med gulvvarme, stuk og høje paneler. Den store underetage kan være en stor fordel til hobby, opbevaring eller hjemmekontor. Holmegårdsvej ligger i området omkring Frederiksborg, ja, med udsigt til slottet. Det giver en usædvanlig kombination af byliv, historiske omgivelser og grønne områder. Området omkring Holmegårdsvej har også flere skoler inden for relativt kort afstand. For nærliggende adresser på vejen ligger Frederiksborg Byskole omkring 800 meter væk, mens Hillerødsholmskolen ligger omkring 1,4 kilometer væk. Fra Holmegårdsvej 14 er alt i Hillerød i gåafstand gennem slotsparken. Det gælder skoven med mountainbike-, løbe- og cykelruter, de lækre butikker i centrum, Hillerød Station og smukke, smukke Frederiksborg Slot. Der bor små 34.000 mennesker i Hillerød, tidligere en dagsrejse for hest og rytter fra København, i dag en tur på 40 minutter med tog og bil. Det var såmænd bare det.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Slotspavillonen
Ca. 727 m
Bus
Fyrrebakken
Ca. 239 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 606 m
Skoledistrikt
Frederiksborg Byskole, Frederiksborg Byskole
0.–9. klasse
Grønt område
Batzkes Bakke
Ca. 216 m
Se 4 steder mere
Bager
Skansebageri
Ca. 565 m · 5 inden for 1 km
Café
Café Havehuset
Ca. 580 m · 10 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 336 m
Apotek
Krone Apotek
Ca. 772 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
304 m
Motorvej
1,7 km
Jernbane
150 m
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 599.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.596.000 kr.
Banklån
1.799.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.229 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
63.470 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
52.618 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød