Holbækvej 4, 2. th
4000 Roskilde
Fra Lokalbolig
3.495.000 kr.
35.663 kr/m²
Vurderet til markedsprisEjerudgift 3.639 kr./md.
- 98 m²
- 4 værelser
- Lejlighed
Til salg i 157 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 98 m²
- Værelser
- 4
Bygning og energi
- Byggeår
- 1969
- Energimærke
- B
Boligen har
- Altan
Pris og historik
8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 3,8 mio. kr.
til markedsprisVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige boliger i området.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Roskilde
- Ca. 1,2 km
- Bus
- Møllehusvej
- Ca. 10 m
- Dagligvarer
- Lidl
- Ca. 23 m
- Skoledistrikt
- Sankt Jørgens skole
- 0.–10. klasse
- Grønt område
- Neergårdsparken
- Ca. 473 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- ZBC Roskilde Bageri C med udsalg
- Ca. 818 m · 4 inden for 1 km
- Café
- Le fiesta pizzaria & cafe
- Ca. 478 m · 10 inden for 1 km
- Fitness
- FitnessX Roskilde
- Ca. 51 m · 3 inden for 1 km
- Apotek
- Roskilde Svane Apotek
- Ca. 897 m · 2 inden for 1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 1,8 km
- Sø
- 1,1 km
- Motorvej
- 1,1 km
- Jernbane
- 332 m
- Vejstøj
- 53 til 58 dB
- Under grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 45 til 50 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Boligøkonomi
Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 2.796.000 kr.
- Banklån
- 524.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 3.639 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 20.609 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 17.447 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Roskilde ApS
46323242
