Helligkorsvej 24, st. th.

4000 Roskilde

Fra Danbolig

4.795.000 kr.

38.669 kr/m²

Ejerudgift 8.279 kr./md.

124 m²
4 værelser
Lejlighed

Til salg i 186 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 124 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1936
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: B
Om- eller tilbygget: 1950
Etager i bygningen: 3
Bygningens areal: 616 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,3–6,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 23 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Helligkorsvej 24, st. th. får du en 4-værelses lejlighed til salg med klassisk sjæl og en planløsning, der fungerer godt i hverdagen. Den velholdte ejendom fra 1936 har et tidløst udtryk, og indenfor møder du et indbydende hjem med et køkken i rolige materialer tæt ved viktualierummet. Stue og spisestue ligger i forlængelse af hinanden og giver et naturligt samlingspunkt, hvor de smukke glasdøre tilfører karakter. De to soveværelser ligger adskilt, og fra det ene træder du ud på en altan mod nordøst, perfekt til de stille morgener. Badeværelset fremstår velholdt. Du bor i et roligt og attraktivt kvarter tæt på indkøb, grønne områder og Roskildes levende centrum med gode forbindelser videre ud af byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Roskilde; Ca. 1,4 km
Bus: Helligkorsvej; Ca. 114 m
Dagligvarer: RB 1906 Klubhus Salg; Ca. 561 m
Skoledistrikt: Sankt Jørgens skole; 0.–10. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 250 m

Se 4 steder mere

Bager: Lagkagehuset; Ca. 829 m · 2 inden for 1 km
Café: Gimle Café; Ca. 375 m · 10 inden for 1 km
Fitness: Underground Fitness; Ca. 271 m · 4 inden for 1 km
Apotek: Roskilde Svane Apotek; Ca. 766 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,4 km
Sø: 1,3 km
Motorvej: 1,6 km
Jernbane: 869 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.836.000 kr.
Banklån: 719.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 8.279 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 31.561 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 27.223 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.