← Tilbage
Hobrovej 58, 3. tv., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Hobrovej 58, 3. tv.

9000 Aalborg

Fra Estate

1.245.000 kr.

17.535 kr/m²

Ejerudgift 1.826 kr./md.

  • 71 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 335 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
71 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1952
Energimærke
D

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indretning Lejligheden byder på en veldisponeret planløsning, hvor alle 71 kvadratmeter er udnyttet optimalt. Du træder indenfor i en lys entré med plads til overtøj og sko, hvorfra du har adgang til både badeværelse og resten af boligen. Badeværelset er funktionelt og med flotte lyse overflader. Lejligheden er flot renoveret, hvor der er gennemgående sildebensgulve. Her er kælet for detaljerne, og både materialevalg og indretning gør, at du straks føler dig hjemme. Køkkenet ligger centralt placeret og fremstår lyst og moderne med alle hårde hvidevarer – herunder opvaskemaskine og vaskemaskine. Fra køkkenet er der direkte adgang til den hyggelige stue, hvor store vinduespartier og udgang til altanen skaber et skønt lysindfald og en åben atmosfære. Altanen vender ideelt og den høje placering i bygningen giver mulighed for at nyde udsigten over byens tage. Soveværelset ligger separat fra stuen, hvilket giver god ro, og rummet har både plads til en dobbeltseng og god skabsplads. Ejendommen Velkommen til Hobrovej 58, 3. tv. – Lejligheden er en klassisk og solid murstensejendom fra 1952, opført i fem etager og bestående af 24 boliger. Til lejligheden hører en kælder med pulterrum samt adgang til fællesarealer, som deles mellem beboerne. Her er plads til både opbevaring og praktiske gøremål. Ejendommen ligger centralt placeret ved ”Skipperen”, hvor du finder dagligvarebutikker, apotek og frisør – alt samlet på ét sted. Der er desuden kort afstand til grønne områder som Mølleparken, Skovdalen og Kildeparken, ligesom offentlig transport findes lige uden for døren. Alt i alt får du her en velbeliggende, stilren og utrolig indbydende lejlighed. Hvis det lyder som noget for dig, eller du har spørgsmål, så ring til Estate på 98134020.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stolpedalsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
996.000 kr.
Banklån
186.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.826 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.871 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.745 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Aalborg

98134020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg