Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge, billede 1 af 1

Hjortevej 5A

3230 Græsted

Fra EDC

6.795.000 kr.

36.337 kr/m²

Ejerudgift 4.794 kr./md.

  • 187 m²
  • 2.443 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
187 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2005
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
187 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.443 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en bolig, hvor naturen er jeres nærmeste nabo? Så er Hjortevej 5a i Græsted den perfekte ramme for jeres familie! Denne liebhaverbolig byder på en parklignende grund med en betagende udsigt til skoven, som skaber en oase af ro og skønhed. Grunden ligger hævet over det omkringliggende landskab, som dels giver et unikt lysindfald, men også nogle fantastiske lange kig, der ændrer sig som årstiden skifter. Det er mageløst, og sjældent for området. I bunden af haven, er en låge, og få skridt her fra, er der sti direkte ind i Gribskov, hvor gå/cykel-ture er endeløse. Huset er totalt ombygget i perioden 2005-2009 hvor der blev tilbygget 51 kvadratmeter, lavet ny tagkonstruktion på det eksisterende hus, efterisoleret, etableret gulvvarmet i langt størstedelen af ejendommen, samt luft til vand varmepumpe Ejendommen strækker sig over 187 m² og rummer hele 5 soveværelser, stort køkkenalrum og en dejlig stue, der giver plads til både leg og samvær. Den indflytningsklare bolig er præget af et unikt arkitektonisk udtryk, der skaber en atmosfære af elegance og komfort. Beliggenheden i et eksklusivt område tæt på Gribskov sikrer, at I kan nyde panoramaudsigten over det smukke landskab. Udenfor venter en stor have, hvor børnene kan lege frit, mens I nyder de lange sommeraftener på terrassen. Området byder på gode skoler, indkøbsmuligheder og naturskønne stier, der indbyder til udendørs aktiviteter. Dette er en sjælden mulighed for at flytte ind i jeres drømmehjem. Som et ekstra plus, kan der nævnes en stor dobbel-garage og en gæstehytte/udhus med alverdens spændende muligheder. Vi glæder os til at byde dig velkommen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gribskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
463 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 339.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.436.000 kr.
Banklån
1.019.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.794 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.786 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.639 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge

48363666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3230 Græsted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.