Klostergade 7, Esrum, 3230 Græsted, billede 1 af 1

Klostergade 7

3230 Græsted

Fra Estate

6.995.000 kr.

39.078 kr/m²

Ejerudgift 3.404 kr./md.

  • 179 m²
  • 1547 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
179 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1917
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1547 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Klostergade 7 får I en sjælden kombination af gennemført bolig, smuk natur og plads til både familieliv, arbejde og egne projekter. Esrum Kloster er nærmeste nabo, mens skov, å og åbne vidder danner kulisse om hverdagen. Morgensolen rammer huset, og udsigten over den fredede natur gør morgenerne fra køkkenet til noget ganske særligt. Boligen er gennemrenoveret af sælger, der selv er tømrer - og det mærkes. Materialer og løsninger er nøje udvalgt med blik for funktion, kvalitet og æstetik. Køkken og bryggers er fra Københavns Møbelsnedkeri, og gennem hele huset går den samme sans for godt håndværk, taktile materialer og gennemtænkte detaljer igen. Huset rummer skønne fællesrum, 3 værelser, stor stue, to badeværelser, bryggers og en stor entré med et fantastisk lysindfald. Samtidig er der mulighed for at kombinere hjemmet med liberalt erhverv. Et stort, lyst rum med ovenlys anvendes i dag som fotostudie og giver særlige rammer for den kreative selvstændige, rådgiveren eller andre, der ønsker at lade arbejde og privatliv fungere side om side. Rummet kan naturligvis også indgå som en del af boligen. Dertil kommer et stort værksted med god plads til hobby, opbevaring og projekter. Udenfor fortsætter hjemmet i flere stemningsfulde uderum. Om aftenen vandrer solen om til gårdspladsen, som danner en naturlig ramme om sommermiddage og selskaber. Fra haven kan børnene løbe videre over engen til naturlegepladsen og fodboldbanerne eller på eventyr i skoven - og hos venner og naboer. Her får I med andre ord plads til både familieliv, arbejde, have og egne projekter – med naturen som en naturlig del af hverdagen. Møllegården og Esrum Kloster byder året igennem på arrangementer og aktiviteter, mens skole, børnehus og fritidsliv ligger tæt på. Dronningmølle Strand nås på omkring 10 minutter i bil og Hillerød centrum på cirka 20. Vi glæder os til at vise jer rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gribskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
864 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.404 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.368 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.040 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Hillerød

48251900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3230 Græsted