Landejendom med plads til hestehold på grænsen til Græsted Hegn, billede 1 af 3
1 / 3

Mosevej 37

3230 Græsted

Fra Home.dk

6.750.000 kr.

21.361 kr/m²

Ejerudgift 3.197 kr./md.

  • 316 m²
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 653 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
316 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1877
Energimærke
D

Boligen har

  • Pejs
  • Højt til loftet
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er plads til hestehold, håndværkerens værksted, den selvforsynende tilværelse, alverdens hobbyer og meget, meget mere her på Mosevej 37, hvor vi udbyder en dejlig landejendom på grænsen til Græsted Hegn. Her får I skoven som nabo, mens I samtidig bor kun 800 meter fra Græsteds byskilt, så fred og ro hersker på adressen, men I har ingen vej til hverdagen. I kommer kørende ad Valbyvej med skoven på den ene hånd og drejer ned af den rolige grusvej, Mosevej, på den anden hånd. Her ligger jeres ejendom et stykke tilbagetrukket fra Valbyvej, og ejendommen ligger derudover indrammet af en stor del af den jord, som hører med i købet. Her på vejen bliver I desuden en del af en privat grundejerforening, og naboerne er søde. Når I endelig når til gårdspladsen, bydes I velkommen af Tidselholmgaard, som daterer sig helt tilbage til 1877 og på charmerende vis præsenterer sig med gul facade og hvide, småsprossede vinduer. Huset holdes med selskab af to gode udbygninger. I får bl.a. en dobbelt garage med tilstødende værksted og fyrrum, og det kan i den forbindelse nævnes, at ejendommen opvarmes ved kombineret pille- og brændeovn fra 2012. Der er desuden installeret ny Combi-varmtvandsbeholder i 2024.Foruden garagen finder I også den store stålhal, der under ét tag rummer både en højloftet maskinhal og en stald, der er indrettet med løsdrift samt fire bokse; det er desuden muligt at indrette yderligere fire. Ejendommen byder i det hele taget på gode hestefaciliteter, for her er også fold og ridebane – og så kan I naturligvis nyde de skønneste ridetur gennem skoven lige over vejen. Plads er også et nøgleord i stuehuset, hvor boligen folder sig ud med hele 316 m2 fordelt over to etager. Over årene er der både renoveret og vedligeholdt, så I får et godt udgangspunkt for at skabe det hjem, I drømmer om – og blotlagte bjælker i stueplan tilfører charme og sætter prikken over i’et. Der er trapper op til to separate afdelinger på førstesalen, hvor I kan indrette flere dejlige værelser med udsigt over naturen – og den grønne udsigt følger også med jer ned i stueplan, hvor I bl.a. finder endnu et værelse, hele tre badeværelser, en stor stue og et hyggeligt køkken-alrum med en brændeovn, der spreder varme. Som endnu et plus får I en stor gildesal med tekøkken og rigelig plads til de fremtidige fester. Det gode selskab kan også rykkes udenfor i solen, hvor I kan indtage enten gårdhaven eller de dejlige terrasser, der lægger sig om stuehuset; og her kan I nyde udsigt til marker og landlig idyl. Det bliver nemt at føle sig hjemme her på Tidselholmgaard, hvor familielivet kan udfolde sig de næste mange år, og hver dag vil I nyde kombinationen af at bo side om side med skoven, mens skole, indkøb, foreningsliv og meget andet venter en cykeltur væk. Ses vi til en fremvisning?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gribskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
863 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 337.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.400.000 kr.
Banklån
1.012.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.197 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.971 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.865 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Helsinge-Græsted

88209410

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3230 Græsted