Bo flere generationer i pagt med naturen, billede 1 af 3
1 / 3

Esbønderupvej 73

3230 Græsted

Fra Home.dk

7.395.000 kr.

21.189 kr/m²

Ejerudgift 5.883 kr./md.

  • 349 m²
  • 6450 m² grund
  • 15 værelser
  • Villa

Til salg i 109 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
349 m²
Værelser
15

Bygning og energi

Byggeår
1968
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
6450 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nogle ejendomme imponerer med kvadratmeter. Andre med beliggenhed. Og så er der de ganske få, som formår at samle det hele i én sjælden helhed. På Esbønderupvej 73 udfolder der sig en livsstil, som de færreste får mulighed for at opleve. Allerede ved ankomsten mærker man roen. Her sænker skuldrene sig automatisk, mens blikket drages mod det storslåede landskab, der omgiver ejendommen. Fra den 6.450 m² store grund åbner naturen sig med en betagende udsigt over Søborg Sø, hvor årstidernes skiften danner kulisse for et rigt fugleliv, der dagligt udfolder sig lige uden for vinduerne. Mod horisonten breder markerne sig, og det er ikke usædvanligt at opleve råvildt, harer og fasaner helt tæt på. Samtidig kan man nyde det smukke kig mod Gribskov, som fuldender følelsen af at bo midt i noget helt særligt. Ejendommen er skabt til familien, der drømmer om at være tæt sammen uden at gå på kompromis med privatlivet. Villaen er indrettet med to selvstændige boligenheder af en størrelse og kvalitet, som sjældent ses. Her er der plads til flere generationer under samme tag – hvad enten det er bedsteforældre, voksne børn eller den store sammenbragte familie. Begge enheder fremstår i flot stand med rummelige opholdsarealer og en indretning, der giver mulighed for både fællesskab og privatliv. Det er netop denne balance, der gør ejendommen så unik. Muligheden for at samle familien på én matrikel, samtidig med at alle bevarer deres egen hverdag og frihed, er en sjælden kvalitet på boligmarkedet. Her kan flere generationer skabe minder sammen, dele hverdagen og hjælpe hinanden, uden at nogen føler, de må gå på kompromis med plads, komfort eller livskvalitet. Esbønderupvej 73 er derfor langt mere end blot en stor villa. Det er en ejendom, der åbner døren til en livsform, som mange drømmer om, men som kun ganske få finder. En unik ramme om familielivet omgivet af noget af den smukkeste natur, Nordsjælland har at byde på. Velkommen home.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gribskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
811 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
242 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 369.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.916.000 kr.
Banklån
1.109.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.883 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
41.789 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
35.099 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Helsinge-Græsted

88209410

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3230 Græsted