Med søudsigt til en sø, der er på vej tilbage …, billede 1 af 8
1 / 8

Gillelejevej 61

3230 Græsted

Fra Ivan Eltoft Nielsen

5.495.000 kr.

27.893 kr/m²

Ejerudgift 3.751 kr./md.

  • 197 m²
  • 5114 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
197 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1933
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
5114 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Landzone. Der er så skønt ude på landet, hvor en bus hedder rutebil og en togstation en banegård. Huset på Gillelejevej ligger på landet, altså dér, hvor der er landzone med masser af jord og de fordele, der kommer med lav ejendomsbeskatning. Vi er i det åbne land mellem Græsted og Gilleleje med masser af natur og store grunde. Det er et område mange vælger for den landlige stemning frem for det hektiske byliv. Herude er der ældre landejendomme, der er villaer og mindre hobbylandbrug med marker, levende hegn og skovstykker omkring sig. Selv om vi er på landet, er der kort afstand til Gilleleje og Hillerød med indkøb, skole, banegård og daginstitutioner. Selv Gilleleje nås hurtigt i bil til byens havnemiljø, restauranter og strandliv. Hele Nordkysten omkring Gilleleje, Dronningmølle og Hornbæk er kendt for flot natur, kyststier og sommerhusstemning. Også tæt på. Huset på Gillelejevej 61 er fra 1933, men er selvfølgelig opdateret siden. Her er søudsigt til den kommende igangværende genopretning af Søborg Sø. Søen blev ellers drænet i slutningen af 1800-tallet for at give plads til mere landbrugsjord, bedre høstudbytte og kontrol over landskabet. Den vigtigste kanal blev Søborg Kanal, som leder vandet nordpå til Gilleleje og ud i Kattegat. Mere end 300 mænd gravede hovedkanalen ud udelukkende med skovl, hakke og trillebør. Det er et hus på 197 m2. Her er plads til erhverv og hvad som helst i den store opbevaringshal. Her er ridesti og en 8 eller12 kilometer sti rundt om søen. Der er mange, mange fugle i kvarteret, et paradis for ornitologer. Alt er lige til at flytte ind i. Med over 1 tønde land er her plads til mange muligheder. Vi er i Nordsjælland, men ikke længere væk end 40 minutter fra København. Badebyerne Gilleleje, Dronningmølle og Hornbæk med nogle af de bedste strande på Sjælland er få kilometer væk. Det er byer med liv hele året. Her ligger de trendy caféer og gode restauranter lige ned til vandet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gribskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
352 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.751 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.431 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.460 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 3230 Græsted