Ægte sommerhusidyl mellem fyrretræer og grusveje, billede 1 af 3
1 / 3

Sand-Åsen 8

3230 Græsted

Fra Home.dk

3.995.000 kr.

61.462 kr/m²

  • 65 m²
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 124 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
65 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1989

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I et af de oprindelige og mest stemningsfulde sommerhusområder ved Udsholt Strand ligger dette hyggelige sommerhus på en stor og solfyldt grund på 1.722 m². Her præges omgivelserne af grusveje, høje træer og store naturgrunde, som skaber den særlige sommerhusstemning, hvor der er god afstand mellem husene og plads til både ro og privatliv. Kun få hundrede meter fra grunden venter vandet, strandparkerne A.P. Møller-grunden og Fyrrestien samt en tinglyst adgangssti, der gør turen til stranden både nem og naturlig. Samtidig ligger indkøbsmuligheder og Gilleleje inden for kort afstand, så både natur og byliv er tæt på. Huset er indrettet med fokus på det enkle og afslappede sommerliv. Stue og køkken ligger samlet i ét åbent opholdsrum, hvor brændeovnen skaber varme og stemning på køligere dage. Herfra er der direkte udgang til den store, delvist overdækkede træterrasse, som bliver et naturligt samlingspunkt gennem sommeren. Boligen rummer to værelser med mulighed for etablering af et tredje værelse samt et godt badeværelse. De lyse opholdsrum har en fin kontakt til haven, så naturen og lyset altid føles tæt på. I haven findes desuden et stort isoleret udhus, som i dag er indrettet til værelse og giver ekstra plads til familie og gæster. Den store grund åbner samtidig for gode muligheder for både tilbygning eller etablering af anneks, hvis ønskerne og behovene ændrer sig over tid. Et sommerhus med den klassiske nordsjællandske sommerhusstemning, en attraktiv beliggenhed tæt på vandet og masser af muligheder for at skabe sit eget fristed i naturskønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gilbjergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
410 m
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.397 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.783 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Gilleleje-Græsted

48318844

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3230 Græsted