Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Smukt istandsat villa fra 1875 med plads til den store familie, lokaliseret 5 min fra Hornbæk., billede 1 af 3
1 / 3

Plejeltvej 2B

3230 Græsted

Fra Home.dk

6.995.000 kr.

20.881 kr/m²

  • 335 m²
  • 3.183 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 87 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
335 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1875
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2021
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
211 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.183 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

34% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,1–10,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

5 min fra Hornbæk finder du denne skønne villa - Beliggenheden byder på det bedste fra to verdener, ro, luft og vidder og samtidig kort afstand til by, indkøb, skole, strand og hverdagens behov. København nås på 40 minutter. Dette smukke oprindelige Hovedhus fra 1875 byder på 335 m² bolig fordelt på to plan, samt vinkælder på 16 m2.Boligen er smukt istandsat med Miele hårde hvidevarer og fremstår i dag i flot, moderne og i indflytningsklar stand. Det nyere jordvarmeanlæg sikrer lave varmeudgifter, og sammen med den grundige istandsættelse giver det ejendommen et flot energimærke B. Der er parkeringsplads med plads til 4 biler foran huset og den 3.183m2 indhegnede have er fyldt med dejlige frugttræer. Villaen har overalt højt til loftet og byder på smuk entré og hall, stor stue med nye ask trægulve, stor svensk kakkelovn samt udgang til overdækket terrasse. Videre adgang til det store køkken-alrum med spiseplads, samt den hyggelige Willab Garden udestue på 20m2, der kan bruges hele året - her er udsigt over haven og grunden, der vender direkte ud mod marker. Derudover er her et stort praktisk bryggers, badeværelse samt to store værelser. I den smukke hall er en flot trappe til 1.sal - her kommer man til en rummelig repos, hvor der i dag er indrettet et ekstra køkken, to gode værelser, bad/toilet og hyggelig stue med brændeovn, her er altan med udsigt over markerne hvor man ser solnedgangen hver aften. Er der behov for flere værelser, til den store familie eller hjemmekontor, er muligheden for at indrette stue til værelse lige for. Her er god plads omkring bygningerne, udsigt til det åbne landskab og en skøn fornemmelse af privatliv. Lev livet på landet – uden I skal give afkald på nærheden til by og strand. Plejeltvej 2 danner nemlig rammen om et helt særligt dejligt liv med naturen som nabo og med mulighed for at have familie, venner, fester og livsglæde uanset hvor mange og hvornår; uden at gå på kompromis med noget... Ring til home Helsingør & Hørsholm-Rungsted på tlf.: 4921 4921 for en visning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tikøb
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Espergærde-Tikøb
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
254 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
33.964 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
27.636 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Helsingør

49214921

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3230 Græsted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.