Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Esrum Søvej 24, "Sølundehus", Harreshøj, 3080 Tikøb, billede 1 af 8
1 / 8

Esrum Søvej 24

3080 Tikøb

Fra Winther Ejendomme

6.245.000 kr.

33.218 kr/m²

Ejerudgift 5.359 kr./md.

  • 188 m²
  • 705 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 9 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
188 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1780
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2008
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
131 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
705 m²

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,7–8,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En historisk stråtækt perle i tæt harmoni med naturen og Esrum Sø. Ejendommen kan dateres tilbage til 1780 og har sidenhen gennemgået en stor forvandling med en nænsom restaurering i respekt for husets arkitektur og sjæl. Er igennem de seneste to årtier renoveret og moderniseret, senest med badeværelse fra 2018 og ombygget første sal. I dag et hjem fyldt med atmosfære og landlig luksus. I alt 188 boligkvadratmeter samt 12 kvadratmeter udestue der emmer af hygge og atmosfære og i en perfekt harmoni med naturen omkring og ikke mindst udsigten hertil. Den omkring liggende have og den øvrige natur og udsigt kan nydes fra de charmerende rum i haven og i høj grad fra terrassen på første sal, i forlængelse af soveværelset. At bo få meter fra Esrum Sø er ganske unikt og giver uanede muligheder for alle aldersgrupper og interesser. Her er fantastisk både at bade, sejle og fiske eller alene at nyde stilheden og synet af den mangeartet fuglebestand. Carport/udhus opført i år 2000 på 45 m2. Et bedårende hjem i historiske og smukke rammer i hjertet i Nordsjælland.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Harreshøj
Ca. 887 m
Skoledistrikt
Tikøb
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Espergærde-Tikøb
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
186 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 312.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.996.000 kr.
Banklån
936.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.359 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.681 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.032 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

WINTHER EJENDOMME

30893480

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3080 Tikøb

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.